# Mehr Platz für die Familie – Einfamilienhaus mit Kamin, Garten und Dachboden in Friedrichshagen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 649,000 EUR
- **Location:** Friedrichshagen, Köpenick, Köpenick, DE
- **Floor area:** 131 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T07:35:46.268Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:59:20.470Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses adqaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 519 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, die offene Küche, der sonnige Garten sowie die ausgebaute Dachbodenebene schaffen ein vielseitiges Zuhause mit besonderem Charakter. Ein Vollkeller und ein Carport ergänzen das Angebot.

Highlights:

✓ Begehrte Lage in Berlin-Friedrichshagen
✓ Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
✓ Sonniger Garten mit viel Privatsphäre
✓ Ausgebaute Dachbodenebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✓ Vollkeller und Carport
✓ Nähe zum Müggelsee und zur Natur

Hinweis:

Das Kurzexposé wurde bewusst kompakt gehalten. Auf Anfrage erhalten Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, umfangreichen Objektinformationen, Grundrissen sowie einem 360°-Rundgang, der Ihnen einen noch besseren Eindruck von der Immobilie vermittelt.

# Ausstattung
• Einfamilienhaus in Massivbauweise
• Baujahr 1936
• Grundstück ca. 519 m²
• Wohnfläche ca. 130 m²
• Kamin
• Offene Küche mit Einbauküche
• Zwei Badezimmer
• Ausgebaute Dachbodenebene
• Vollkeller
• Wintergartenbereich
• Terrasse mit überdachtem Außenbereich
• Südostgarten
• Carport
• Gas-Zentralheizung

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 519 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Friedrichshagen, einer der beliebtesten Wohnlagen im Südosten Berlins.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, der Nähe zum Müggelsee, viel Natur sowie einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und S-Bahn-Anbindung macht Friedrichshagen zu einem besonders gefragten Wohnstandort.

# Sonstiges
Fazit:

Ein familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Platz, Garten und besonderen Ausstattungsmerkmalen in einer der schönsten Wohnlagen Berlins. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

Vertrauen und Fachwissen:

Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 138 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 03.06.2026
- Gültig bis: 02.06.2036
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6496#Knn7o

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/41813d28-7bb1-4fbc-91ce-8b9f222792ef
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