Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 1286 m²

Pleystein

6 Schlafzimmer

170.000 €

1.037 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 164 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz für den Familienalltag und die Möglichkeit, Räume flexibel nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Das tatsächliche Baujahr ist unbekannt jedoch wurde das Haus 1972 angebaut und aufgestockt. Es ist sanierungsbedürftig und eignet sich damit besonders für alle, die ein Zuhause Schritt für Schritt modernisieren und nach eigenen Vorstellungen aufbauen möchten. Im Erdgeschoss führt der Flur in die zentralen Wohnräume. Die Küche ist als klassische Wohnküche angelegt und bietet Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer als großzügiger Mittelpunkt des Hauses bietet mit großen Fensterflächen viel Tageslicht, der direkte Zugang nach draußen schafft eine angenehme Verbindung zum Gartenbereich. Ein Kachelofen ist als prägendes Element im Wohnraum vorhanden und unterstreicht den Charakter der Ofenheizung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das sich auch als Gäste- oder ruhiges Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2005 erneuert, es ist mit Badewanne, Waschtisch und Fenster ausgestattet. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen 5 weitere Zimmer zur Verfügung, die sich gut als Kinder-, Jugendzimmer oder Hobbyräume eignen. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss ergänzt die Etage und ist mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche und Potenzial für eine spätere Nutzung im Rahmen einer Modernisierung. Im Teilkeller stehen praktische Nutzflächen zur Verfügung. Folgende Renovierungen/Modernisierungen wurden in den Jahren 2019 - 2025 durchgeführt: 2019 - Neueindeckung des Garagendachs 2022-23 - Erneuerung aller Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden - im Wohnzimmer dieser elektrisch + Haustür 2024 und 2025 Instandsetzung und Erneuerung d. Dachrinnen u. Fassaden von Wohnhaus und NG # Ausstattung - Einfamilienhaus, ursprüngliches Baujahr unbekannt - 1972 Anbau und Aufstockung - Baujahresbedingte Sanierung / Modernisierung nötig - Kaminofen Kachelofen im Wohnbereich - Holzofen in der Küche - Zwei Badezimmer - Dachboden als Abstell- und Ausbaureserve - Teilunterkellerung - Großzügiges Nebengebäude mit Garage + zusätzliche Lager- und Nutzflächen - Hofbereich mit Pflasterbelag # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1286 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einem ruhigen, ländlich geprägten Umfeld mit viel Platz und kurzen Wegen ins Grüne. Die Umgebung ist überschaubar und geprägt von einer hohen Eigentümerquote, was für ein gewachsenes, beständiges Wohnumfeld spricht. Gleichzeitig bleibt man durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Ziele flexibel im Alltag. Alltag und Versorgung Für die täglichen Besorgungen ist der Netto Marken Discount in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit lassen sich Einkäufe unkompliziert in den Tagesablauf integrieren, ohne lange Fahrten einplanen zu müssen. Kinder und Freizeit Für Familien bietet die Lage eine angenehme Mischung aus Natur und alltagstauglicher Infrastruktur. Ein Kindergarten ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Bewegung und frische Luft liegen ein Park sowie ein Spielplatz ebenfalls in kurzer Fahrdistanz, ideal für spontane Nachmittage draußen und kleine Auszeiten im Grünen. Mobilität und Anbindung Die nächste Bushaltestelle Burkhardsrieth, Bartlmuehe ist ca. 400 m entfernt und damit gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto gelangt man zur Autobahn A 6 in ca. 20 Minuten, was die Anbindung in Richtung der umliegenden Städte und Regionen erleichtert. Der Bahnhof Weiden i.d. Oberpfalz ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar und bietet eine praktische Option für Pendler. Der Flughafen Nuernberg liegt mit dem Auto bei ca. 90 Minuten und ist damit für Urlaubsreisen oder berufliche Termine gut planbar. Nachbarschaft und Wohnumfeld Die unmittelbare Umgebung ist kleinstrukturiert und ruhig. Mit durchschnittlich ca. 2,4 Personen pro Haushalt und einer vergleichsweise großzügigen Wohnfläche pro Wohnung wirkt das Wohnumfeld auf Familien ausgerichtet, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl legen. # Sonstiges Das Grundstück umfasst ca. 1.286 m² und bietet viel Platz für Spiel, Garten und Freizeit. Ein Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Lager, Werkstatt oder als geschützter Stellplatz für Geräte und Fahrräder. Die Außenflächen sind teilweise befestigt und bieten gute Voraussetzungen für eine klare Trennung von Spielbereich, Terrasse und Nutzflächen. Das Haus ist sofort verfügbar und kann zeitnah übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: HOLZ - Endenergiebedarf: 270.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 5177

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

170.000 €