Haus – Gladbeck, Brauck
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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 290 m²

Gladbeck, Brauck

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

510.570 €

4.085 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus wurde speziell projektiert, um genau deinen Wünschen und Vorstellungen zu entsprechen. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf einem 290 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir dieses Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und 38 Grad Neigung viel Raum für deine Familie. Die Architektur besticht durch bodentiefe Fenster und optionalen Erker oder Giebel, die deinen Wohnbereich optisch und räumlich vergrößern und für ein lichtdurchflutetes Zuhause sorgen. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Familien mit Kindern oder Gäste. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort deinen Kochkünsten freien Lauf lassen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt stets digital im Griff. Diese App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, was den Bauprozess stressfrei und transparent gestaltet. Die I-KON-Technologie verbindet nachhaltiges Bauen mit innovativer Haustechnik. Dein Zuhause wird zum Effizienzhaus 40 QNG, das nicht nur energieeffizient ist, sondern dank integrierter Photovoltaik-Anlage auch regenerative Energie produziert. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und sparst langfristig Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen sowie Zugang zu staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden - so kannst du dich von Anfang an wohlfühlen. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. Damit wird dein LivingHaus nicht nur dein Zuhause, sondern auch dein persönliches Projekt. Dieses LivingHaus ist viel mehr als ein Haus - es ist dein individuell gestaltetes, energieeffizientes und zukunftssicheres Zuhause, das mit dir wächst und deinen Lebensstil perfekt unterstützt. # Ausstattung Das Haus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Preis während des Bauzeitraums sichert. Falls der Baupreisindex fällt, profitierst du direkt von einer Preissenkung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du während des Baus abgesichert bist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und einem Zinssatz, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt, zur Verfügung. Du hast Zugriff auf das LivingHaus Bau-Cockpit, eine digitale Plattform für die Bauplanung, Terminübersicht und Dokumentenverwaltung. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während die übrigen Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung abgesichert sind. Eine professionelle Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind im Paket enthalten. Das Zuhause-Paket liefert dir moderne Bodenbeläge, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuellen Bodenbeläge kannst du nach deinen Wünschen auswählen. Die I-KON-Lösung umfasst eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, was für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz sorgt. Aluminiumgeschäumte Rollläden unterstützen den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Zudem kannst du beim Innenausbau mit dem DIY-Ausbau-Coaching von erfahrenen Profis lernen, wie du selbst mitwirken kannst. Die gesamte Bauabwicklung erfolgt aus einer Hand, von Bodenplatte bis Keller. Dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, modern und perfekt auf dich abgestimmt. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 290 m² # Lagebeschreibung Gladbeck bietet dir als Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen in Gladbeck sind gut bewertet und leicht erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl von Supermärkten, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäften, die du schnell erreichen kannst. Auch Ärzte und Apotheken sind in Gladbeck gut vertreten, was dir eine zuverlässige medizinische Versorgung garantiert. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote laden zum Entspannen und aktiven Gestalten der Freizeit ein. Die Nähe zu Naturgebieten und Grünflächen macht Gladbeck besonders attraktiv für Naturliebhaber. Für Pendler ist die Lage ideal. Gladbeck ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Buslinien und Zugverbindungen, die dich schnell in umliegende Städte bringen. Die Autobahnen A2 und A31 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir flexible Mobilität ermöglicht. Insgesamt ist Gladbeck ein Ort, der Familien, Naturliebhabern und Pendlern gleichermaßen viele Vorteile bietet und dein zukünftiges Zuhause zu einem lebendigen und angenehmen Lebensmittelpunkt macht. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-544

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