Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 488 m²
Wörth am Rhein, Büchelberg
745.000 €
4.435 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Kompromisse waren gestern, mit diesem Einfamilienhaus werden deine Eigenheimträume wahr. Auf einem großzügigen Grundstück von 488 m² erstreckt sich dieses moderne Zuhause über zwei Etagen und bietet mit 142 m² Wohnfläche genügend Platz für deine Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während die großzügigen Erker für einen vergrößerten Wohnraum und viel Licht durch die bodentiefen Fenster sorgen. Hier wird jeder Tag zu einem Erlebnis, denn du kannst die Natur in deinem eigenen Garten genießen und gleichzeitig die Vorzüge eines durchdachten Raumkonzepts erleben.
Bei LivingHaus hast du die Möglichkeit, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die hochwertige Traumküche wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, damit du sofort loslegen kannst, wenn du einziehst. Um dein Bauprojekt stressfrei zu gestalten, steht dir das LivingHaus Bau-C
# Ausstattung
Das Haus überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung: Du erhältst eine hochwertige Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Die moderne Grundausstattung umfasst edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und moderne Böden. Mit dem I-KON Konzept genießt du energieeffizientes Wohnen und innovative Technik. Die Bauweise beinhaltet eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie umfangreiche Bauversicherungen. Zudem profitierst du von einem umfassenden DIY-Ausbau-Coaching, das dir hilft, deinen Innenausbau selbst zu gestalten. Dein zukünftiges Zuhause wird so sicher, individuell und ganz nach deinen Wünschen realisiert - Dein »Wie ich es will Fertighaus«.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 488 m²
# Lagebeschreibung
Wörth am Rhein bietet eine hervorragende Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Pendler ideal ist. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die für ihre hohe Qualität bekannt sind. Die Grundschule erhielt positive Bewertungen von Eltern, während die weiterführenden Schulen in der Nähe ebenfalls gut ausgestattet sind.
Für die Gesundheitsversorgung sind verschiedene Ärzte und Apotheken in kurzer Distanz erreichbar, sodass du und deine Familie jederzeit bestens versorgt sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Supermärkte wie REWE und EDEKA bieten alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst.
Freizeitangebote sind in Wörth reichlich vorhanden. Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Stadtpark eine grüne Oase für Familien bietet. Sportbegeisterte können sich in örtlichen Sportvereinen engagieren, die eine Vielzahl von Aktivitäten an
# Sonstiges
Beginne deine eigene Immobilie zu finanzieren und nicht mehr die deines Vermieters.
Ein Auszug unserer Leistungen:
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Grundstücksservice (Hilfe bei der Suche und Begleitung bis
zum Notartermin)
- Bauversicherungen
- Zuhause-Darlehn 250.000 EUR bis zu 0,5 % unter Marktpreis bei
10-jähriger Zinsbindung
- Bauherren-Cockpit (LivingHaus App für Kontakte zu
Ansprechpartner, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner,
Zugriff auf Bauunterlagen und, und, und....
- DGNB-Serienzertifizierung in Gold
- QDF-zertifiziert inkl. digitaler Hausbauakte
- 30 Jahre Garantie auf tragende Konstruktion
- 5 Jahre Gewährleistung auf alles
- 2 Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei
- Architektenleistungen
- Technikberatung
- Bodengutachten
- Baustelleneinrichtung
- KfW-Förderung
- QNG-förderfähig
- Inkl. I-Kon vorkonfiguriert
- Modernste Wärmepumpentechnik
- Zuhause-Paket
- Fliesen im kompletten Erdgeschoss im Zuhause-Paket
- Bodengleiche Duschen im Kompletten Haus im Zuhause-Paket
- Netzwerkverkabelung
- Baustrom u. Bauwasser auf Kundenwunsch
- Individuelle Küchenplanung
- DIY Ausbau-Coaching
u. v. m.
Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispiel-Bebauung auf einem realen Grundstück. Verschiedene Varianten können hier möglich sein. Frag danach! Die projektierten Grundstücke sind von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. LivingHaus tritt ausschließlich asl das bauausführende Unternehmen auf. Gerne plane ich euer Traumhaus auch auf ein bereits vorhandenes oder reserviertes oder noch zu suchendes Grundstück.
Nicht im Angebot enthalten sind die individuellen Kosten wie z. B. Baunebenkosten. Im Beratungsgespräch gehen wir auf sämtlich anfallende Kosten ein. Jederzeit transparent und nachvollziehbar, damit keine Überraschungen auftreten.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 30787-331Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche168 m²
Grundstücksgröße488 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer6
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.061 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 149.000 €
149.000 €596.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung918.294 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026