Wohnung – Mönchengladbach, Gründerzeitviertel, Gladbach

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²

Mönchengladbach, Gründerzeitviertel, Gladbach

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

93.500 €

1.798 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Objektübersicht Objekttyp: Eigentumswohnung Lage: II. Obergeschoss (Sittardstraße, 41061 Mönchengladbach) Wohnfläche: ca. 52,25 m² Wohfl. Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad (2 ZKB) + Flur/Diele Nutzfläche: ca. 52,25 m² Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung / Bezugsfrei Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder einer attraktiven Kapitalanlage im Herzen von Mönchengladbach! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der zentralen Sittardstraße. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen kompakten Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Das Schlafzimmer bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten. Die separate Küche sowie das Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ihr Vorteil für Handwerker & Macher: Die Wohnung bietet eine solide Substanz und wartet darauf, mit überschaubarem Aufwand nach eigenen Vorstellungen aufgefrischt zu werden. Ob neue Bodenbeläge, ein frischer Anstrich oder kleine optische Modernisierungen – für Personen mit etwas handwerklichem Geschick bieten sich hier hervorragende Möglichkeiten, ohne großen Aufwand ein echtes Schmuckstück zu schaffen! Raumaufteilung und Flächen: Wohnzimmer: ca. 15,55 m² Schlafzimmer: ca. 14,90 m² Küche: ca. 12,50 m² Diele / Flur: ca. 5,10 m² Badezimmer / Dusche: ca. 4,20 m² Energieausweis: wird nachgereicht/wird zur Besichtigung übergeben. Praktischer und effizienter Grundriss Kunststofffenster mit Isolierverglasung Eigener Kellerraum für Kisten, Fahrrad und Co. Sehr gute Substanz für individuelle Gestaltungs- und Renovierungswünsche Lage und Infrastruktur Die Lage an der Sittardstraße kombiniert maximale Zentralität mit hervorragender Anbindung und kurzen Wegen im Alltag: Einkaufen und Gastronomie: Lebensmittelgeschäfte wie DEPO - Ihr mediterraner Markt liegen direkt auf der Sittardstraße. Die Fußgängerzone (Hindenburgstraße) sowie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Medizinische Versorgung: Eine erstklassige Abdeckung ist direkt im Nahbereich gegeben. Praxen wie die von Herr Dr. med. Rüdiger Janczyk (Sittardstraße) sowie Apotheken wie die City-Apotheke oder Vital-Apotheke auf der angrenzenden Bismarckstraße befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. ÖPNV und Anbindung: Der Hauptbahnhof Mönchengladbach liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Busverbindungen in alle Richtungen befinden sich quasi vor der Haustür.

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

93.500 €