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KAUF
Haus, 119 m²
Baden
€599,000
€5,053/m²
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Haus zum Kauf, 120 m²
Baden
€550,000
€4,583/m²
Listed 16 days ago · 17 Jun 2026
Haus
Kategorie
120 m²
Fläche
1965
Baujahr
G
Energie
Über dieses Inserat
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Baden!
In sehr guter Lage in Baden gelangt ein ca. 1965 errichtetes Wohnhaus auf einem ebenen Eckgrundstück mit ca. 580 m² zum Verkauf. Die bestehende Bausubstanz ist solide – eine Sanierung ist jedoch notwendig.
Hierfür liegt bereits ein Bestandsplan eines Ziviltechnikers vor, auf dessen Basis mehrere Sanierungs- und Umbaukonzepte entwickelt wurden. Diese Planungen können gerne übernommen und weiterverfolgt werden.
Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal, Gas) sind vorhanden.
Raumaufteilung Bestand:
Kellergeschoss: Garage mit ca. 18 m², Waschküche, Kellerraum, Geräteraum (von außen und innen begehbar)
Erdgeschoss: Veranda, Vorraum, Wohnküche, Bad/WC, Abstellraum, Terrasse
Obergeschoss: Vorraum, 3 zentral begehbare Zimmer
Infrastruktur:
Direkt ums Eck: City-Bus-Haltestelle, ca. 50 m zum Kindergarten, ca. 400 m zur Volksschule (ca. 5 Gehminuten), ca. 500 m zum nächsten Supermarkt, ca. 800 m zum Doblhofpark, ca. 900 m zum Thermalstrandbad Baden, ca. 1,1 km zur Römertherme Baden, ca. 1,2 km in die Badener Innenstadt, ca. 1,8km zum Bahnhof Baden / Wiener Lokalbahn, ca. 4,5 km zur Autobahnauffahrt Baden
Die Umgebung bietet also eine ausgezeichnete Infrastruktur, Naherholung und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 275,00
HWB Klasse: GShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße580 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze2
Baujahr1965
EnergieklasseG
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HM
Herr Martin Mantler MA
Altenburg Realitäten GmbH & Co KG
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Baden
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
€2,215/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
€110,000€440,000 Darlehen
Gesamtrückzahlung€664,368
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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