Gewerbefläche zur Miete, 4040 m²

Erbach, Alb-Donau-Kreis

Preis auf Anfrage

Inseriert 10. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das Objekt stellt gesamt ca. 4.000 m² Lagerfläche auf 2 Stockwerken zur Verfügung. Lagerfläche EG: ca. 2050 m² Lagerfläche UG: ca. 1950 m² Das Erdgeschoss mit einer großzügigen Flächenaufteilung verfügt neben 3 Verladerampen auch über eine ebene Zufahrtsmöglichkeit. Der Hallenbereich im Untergeschoss kann über eine außenliegende Rampe angefahren werden. Die Hallenflächen können nach Absprache angemietet werden. Mietpreis auf Anfrage. In unmittelbarer Nähe stehen auch Büroflächen zur Verfügung. Diese können gerne auf Anfrage angemietet werden. # Ausstattung Die Lagerhalle bietet auf 2 Ebenen insgesamt ca. 4.000 m² Lagerfläche. Der Hallenbereich im Untergeschoss kann temperiert werden. Das Erdgeschoss ist als Kalthalle erstellt worden. Das Erdgeschoss mit einer großzügigen Flächenaufteilung bietet neben den 3 Verladerampen auch eine ebene Zufahrtsmöglichkeit. Das Untergeschoss wird über eine außenliegende Rampe erschlossen und verfügt über Sanitäranlagen. Tragkraft: Decke über EG: 750 kg/m² Hallenhöhe: EG: 6 - 8 m (Firstbereich) UG: 3 - 3,2 m Die Hallenflächen können nach Absprache angemietet werden. Hochregale und weitere Geräte können bei Bedarf angemietet oder abgelöst werden. - Provision: siehe Sonstiges inkl. gesetzl. MwSt. - Lagerfläche: ca. 4000 m² # Lagebeschreibung Erbach liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B311 zwischen Ulm und Ehingen. Die Stadt profitiert von der Nähe zu Ulm, einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit hoher Innovationskraft, insbesondere in den Bereichen Maschinenbau, Logistik, Medizintechnik und Forschung. Die Region ist wirtschaftlich solide aufgestellt mit guter Anbindung an den Wirtschaftsraum Ulm / Neu-Ulm. Die Region ist typisch für den wirtschaftlich starken, aber dezentralen Mittelstand in Süddeutschland. # Sonstiges Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl. USt.). Bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.). Vereinbarte Verlängerungs- oder Optionsrechte des Mieters oder Pächters gelten als Bestandteil der Vertragslaufzeit und werden bei der Ermittlung der maßgeblichen Laufzeit berücksichtigt. Wird eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete aller festgelegten Staffeln in der vereinbarten Grundlaufzeit Basis der Provisionsberechnung. Bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen berechnen wir 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet- oder Pachtpreis sämtliche auf Dauer beim Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig. Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (https://fgi.de/datenschutz) hin. Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter https://fgi.de/agb Anwendung. Anbieter-Objekt-ID: 101540Mehr anzeigen

Eckdaten

Nutzfläche4040 m²

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

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