# Exklusive Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplant, luxuriös gebaut

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 813,719 EUR
- **Location:** Oestrich, Oestrich, Oestrich, Oestrich, DE
- **Floor area:** 245 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-28T09:00:31.159Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese exklusive Villa in Dortmund bietet Ihnen auf 245 m² Wohnfläche und einem großzügigen 805 m² Grundstück viel Raum für Ihr individuelles Wohnglück. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 2 elegante Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen und wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert, sodass Ihr Traumhaus exakt auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten ist. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den luxuriösen Charakter dieses Hauses und schafft ein behagliches Wohnambiente. Unser Baukonzept geht gezielt auf Ihre Bedürfnisse ein und kombiniert hochwertige Materialien mit modernster Technik. Die Villa wird energieeffizient nach KFW55 Standard errichtet und beheizt durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltige Energie nutzt, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. So genießen Sie ein angenehmes Raumklima bei höchster Energieeffizienz. Mit allkauf als Partner profitieren Sie von einem durchdachten Ausbaukonzept, das es Ihnen ermöglicht, Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen und in Ihrem Tempo mitzugestalten. Dabei steht Ihnen unser kompetentes Team jederzeit zur Seite, um Sie bestmöglich zu unterstützen und Ihre Wünsche umzusetzen. # Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 805 m² # Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dortmund bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Erholung und Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks und Sportanlagen bereit, die das Leben in dieser Stadt besonders attraktiv machen. Somit profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld. # Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4283-260628-HL2-FT-220-40-32

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4142c66c-8e3a-46e9-ae27-ddce84fc6dae
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