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KAUF
Haus, 240 m²
Sandhatten, Landkreis Oldenburg
589.000 €
2.454 €/m²
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Haus zum Kauf, 253 m²
Sandhatten, Landkreis Oldenburg
450.000 €
1.778 €/m²
Inseriert 9. Juni 2026
Haus
Kategorie
253.14 m²
Fläche
1841
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses historische Gasthaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1841 mit mehreren Gasträumen, großer Küche, Sanitärbereiche für Gäste und Personal, Lager, großer Außenterrasse und einer Single-Einliegerwohnung verfügt über ein Platzangebot von insgesamt 253,14 m² vermietbare Fläche und befindet sich in stark frequentierter Geschäftslage.
Das Konzept dieser Immobilie besticht durch logische und großzügige Raumaufteilungen, fortlaufend instandgehaltene Gewerke/Ausstattungsmerkmale (Dach-, Fenster-, Elektro und Heizungserneuerungen) sowie das gut laufende Betreibermodell mit hohem Gästebesuch (Stammgäste und Touristen).
Hervorzuheben ist die geschmackvoll aufeinander abgestimmte Inneneinrichtung in Kombination mit der sauber aufbereiteten Innenarchitektur. Tische, Bestuhlung, Einrichtungsgegenstände und antike Dekoelemente im Stile des altdeutschen Gasthofs runden das nostalgische Ambiente ab.
Der Geschäftsbereich erstreckt sich auf rund 198,49 m² vermietbarer Fläche. Ebenfalls befindet sich im unteren Bereich (Außenanlage) der große Terrassenbereich mit Sitzgruppen und Bewirtungskonzept. Über einen separaten Treppenaufgang im Außenbereich gelangen Sie in die Einliegerwohnung. Diese besteht aus Wohndiele, Schlaf- und Badezimmer und umfasst insgesamt 54,65 m² Wohnfläche.
Von Frühling bis Spätsommer genießen Sie Ihren Aufenthalt auf dem schönen Terrassenareal mit Sitzgruppen und Baumbestand.
Das Objekt steht kurzfristig zur Verfügung.
Kontaktanfragen werden auch am Wochenende bearbeitet.
Besichtigungen täglich möglich.
Baujahr: 1841
Verfügbar ab: Kurzfristig
Energieausweis: Vorhanden
Sanierungsabstände: Fortlaufend, letzte umfassende Sanierungen: Dacheindeckung, Fenster, Elektrik
Vermietbare Fläche: 253,14 m²
Grundstücksfläche: Ca. 490 m²
Zimmer: 5 Zimmer + Bäder + Küchen + Abstellflächen + Büro
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 5
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: saniert
- Kaufpreis pro m²: 2.160,86 €
- Käuferprovision: 5,95 inkl. gesetzl. MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 253,14 m²
- Grundstücksfläche: ca. 490 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 253,14 m²
# Lagebeschreibung
Das beliebte Gebiet rund um Hatten/Kirchhatten zeichnet sich durch eine zentrale Lage aus. Es gibt ausgezeichnete Versorgungsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Erreichbarkeit. Ärzte, Banken, Gaststätten, Schulen (Grundschule, Haupt- u. Realschule, Gymnasium), Kindertagesstätten, Bushaltestellen, und ein großes Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Universitätsstadt Oldenburg mit 168.000 Einwohnern erreichen Sie mit dem PKW in 20 Minuten
Das intakte Ortsgeschehen wird in einer Fülle an Vereinsaktivitäten und Veranstaltungen erlebbar gemacht. Ihre Ruhe und Ausgleich in zahlreichen Hobby- und Sportvereinen.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 200059#8HEjZQMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Wohnfläche253.14 m²
Grundstücksgröße490 m²
Etagen2
Stellplätze1
Baujahr1841
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeSandhatten
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.849 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
90.000 €360.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung554.674 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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