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Haus zum Kauf, 111 m², Grundstück 100 m²

Ludwigsburg

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

595.000 €

5.360 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses individuelle Stadthaus bietet eine besondere Kombination aus zentralem Wohnen und angenehmer Ruhe. Zurückversetzt in zweiter Reihe gelegen, entsteht hier ein geschütztes Wohngefühl mitten in der Stadt. Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich 3 bis 4 Zimmer, je nach Nutzung und Gestaltung des Dachgeschosses. Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Eine charakteristische Wendeltreppe verbindet die einzelnen Wohnebenen und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses. Terrasse und Balkon ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Herbst 2026 - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer - Gesamtfläche: ca. 111 m² - Grundstücksfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Ludwigsburg hat rund 95.000 Einwohner:innen und ist einer der kulturellen und wirtschaftlichen Hotspots in der Region. Innovative Weltmarktführer, eine renommierte Kreativszene, prestigeträchtige Events, bezaubernde Sehenswürdigkeiten, vielfältige Gastronomie, erstklassige Bildungsangebote und international erfolgreiche Sportmannschaften: Die Barockstadt vereint Lebensgefühl mit Karriereoptionen und Wohnqualität. Mehr als 25 Buslinien, ein Bahnhof mit Regional- und Fernzugverkehr, großzügige Fahrradwege und Anschluss an die A8: Ludwigsburg ist mit fast allen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung, das Einkaufsangebot vor Ort sowie die Bildungseinrichtungen in der Stadt sind erstklassig und lassen kaum Wünsche offen. Basketball-Arena, Hockeyplatz, Eishalle, Kletterpark, Fitnesscenter, Tanzschule, Yogastudio, Reitverein, Golfclub und Fußballverein: Ludwigsburg hat für fast jede Sportart eine passende Location, einen Club oder Verein. Auch die Natur rund um die Stadt ist einzigartig vielfältig: Weinberge, Naturschutzgebiete, Parks und Biotope laden zu Spaziergängen, Bootstouren, Radfahrten oder Joggingrunden ein.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,6 km Realschule 0,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km Flughafen 28,7 km Fernbahnhof 0,6 km Autobahn 3,9 km Bus 0,3 km Zentrum 0,4 km # Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 171 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 19.03.2018 - Gültig bis: 2028-03-19 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 6175

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

595.000 €