# Exklusives Wohnerlebnis im Park-Idyll: Flexibles Raumwunder in Berlin-Zehlendorf > Canonical listing: https://landomo.de/property/412fe974-9138-4d6b-aed0-da4ece776de3 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 480,000 EUR - **Location:** Zehlendorf, Zehlendorf, DE - **Floor area:** 114 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-27T16:09:19.623Z - **Last updated:** 2026-08-27T16:09:19.623Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Beste Lage in Zehlendorf – Bezugsfreie 4-Zimmer-Maisonette mit zwei Balkonen und Parkblick Willkommen in Ihrem neuen Refugium. Diese exklusive Eigentumswohnung in exponierter Lage von Berlin-Zehlendorf vereint stilvolles Wohnen mit der Ruhe einer erstklassigen Nachbarschaft. Das Objekt befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die hohe Eigentümerquote spiegelt sich in der Liebe zum Detail und dem tadellosen Zustand der gesamten Anlage wider. Das Besondere an diesem Angebot: Es handelt sich um zwei rechtlich getrennte Einheiten (WE 32 & WE 34), die derzeit durch eine hochwertige Holztreppe zu einer großzügigen Einheit verbunden sind. Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität für die Zukunft – ob als großzügiges Familiennest oder später als zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen. # Ausstattung Ausstattung & Highlights Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt: Lichtdurchflutetes Wohnen: Verteilt auf Hochparterre und das 1. Obergeschoss. Parkblick inklusive: Genießen Sie einen unverbaubaren Blick in den hauseigenen, weitläufigen Park – eine grüne Oase, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zwei Sonnenbalkone: Beide Balkone sind nach Süd-Westen ausgerichtet und garantieren maximale Sonnenstunden. Komfort & Design: Eine hochwertige Einbauküche sowie eine elegante interne Holztreppe verbinden die Etagen. Stressfreie Morgenstunden: Zwei voll ausgestattete Badezimmer verhindern jeden "Morgenstau". Stauraum: Zur Immobilie gehören zwei separate Kellerabteile. Potenzial: Da zwei Grundbuchblätter existieren, ist ein Rückbau in zwei separate Einheiten jederzeit baurechtlich unkompliziert möglich. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Ab sofort - Käuferprovision: 3.57% - Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Gesamtfläche: ca. 114 m² # Lagebeschreibung Berlin-Zehlendorf – Zwischen Urbanität und Natur Die Immobilie in der Berlepschstraße liegt im Herzen eines der begehrtesten Stadtteile Berlins. Zehlendorf steht für Lebensqualität, erstklassige Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Versorgung: Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Bildung: Ein Paradies für Familien. Erstklassige Kitas und Schulen sind schnell erreicht. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur renommierten John F. Kennedy School. Mobilität: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus- und Bahnverbindungen, die Sie zügig in die Berliner City oder ins Grüne führen. Freizeit: Die malerische Umgebung mit ihren Seen und Wäldern bietet unerschöpfliche Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür. # Sonstiges Ihr Interesse ist geweckt? Erleben Sie diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren Termin vor Ort! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ÖL - Energieverbrauch: 169 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F Anbieter-Objekt-ID: HA2690323 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/412fe974-9138-4d6b-aed0-da4ece776de3 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.