# LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Simmozheim > Canonical listing: https://landomo.de/property/412ddbba-e689-47e2-bb0d-821219d1ead4 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 625,000 EUR - **Location:** Landkreis Calw, Simmozheim, Simmozheim, DE - **Floor area:** 143 m² - **Bedrooms:** 5 - **Published:** 2026-09-10T17:11:19.132Z - **Last updated:** 2026-09-10T17:40:07.443Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Mit diesem projektierten LivingHaus wird dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit - ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Das Einfamilienhaus präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach mit 38 Grad Neigung, das zeitlose Eleganz und Funktionalität vereint. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen großzügige, helle Bereiche, die durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Auf 143 Quadratmetern Wohnfläche bieten dir sechs durchdachte Zimmer viel Raum für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse. Das 365 Quadratmeter große Grundstück in Simmozheim bietet dir zudem genügend Platz für Entspannung und Freizeit im Freien. LivingHaus begleitet dich auf deinem Weg zum Traumhaus mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dir den Bauprozess erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - so kannst du gleich nach dem Einzug loslegen und deine Kochkünste entfalten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Terminen, Dokumenten und dem gesamten Bauablauf - so baust du stressfrei und transparent. Das I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird ein Effizienzhaus 55, das durch innovative Dämmung und energiesparende Systeme nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. So schonst du nicht nur die Umwelt, sondern senkst auch langfristig deine Energiekosten. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von exklusiven Finanzierungsvorteilen und staatlichen Förderprogrammen. Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu sehr günstigen Zinssätzen, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du direkt einziehen und dich wohlfühlen. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst - mit professioneller Unterstützung und wertvollen Tipps. Diese umfassenden Leistungen machen dein LivingHaus zu einem rundum durchdachten und individuell perfekten Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dich vor unerwarteten Preissteigerungen schützt, und einem Baupreisindex, der bei sinkenden Kosten auch deinen Hauspreis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen ermöglicht. Mit der LivingHaus Bau-App hast du dein Bauprojekt stets im Blick und kannst alle wichtigen Dokumente und Termine digital verwalten. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung bieten. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statte rei, eine professionelle Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil des Pakets. Dein Zuhause wird mit einer vorgeplanten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicher, moderner Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung - für ein angenehmes und energiesparendes Wohnklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Darüber hinaus verbessern aluminiumgeschäumte Rollläden den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, sodass der Bau reibungslos verläuft. Und mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi beim Innenausbau deines Hauses. Dein »Wie ich es will Fertighaus« von LivingHaus, perfekt auf dich zugeschnitten und mit umfangreichem Service begleitet. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 365 m² # Lagebeschreibung Simmozheim ist ein idyllischer Wohnort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildungsgrundlage für deine Kinder schaffen. Die Grundschule Simmozheim ist gut bewertet und bietet vielfältige Fördermöglichkeiten. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten Weil der Stadt und Böblingen erreichbar, was Pendlern und Familien gleichermaßen zugutekommt. Für den täglichen Bedarf gibt es in Simmozheim und den umliegenden Gemeinden zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort vorhanden, sodass die medizinische Versorgung gesichert ist. Die Freizeitgestaltung kommt in Simmozheim nicht zu kurz: Naturliebhaber und Familien genießen die vielen Wander- und Radwege rund um das malerische Heckengäu. Der nahegelegene Naturpark Schönbuch lädt zu Ausflügen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen in Simmozheim und Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal: Die Autobahn A81 ist schnell erreichbar, sodass du Stuttgart, Böblingen und andere wichtige Wirtschaftszentren bequem erreichen kannst. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Calw und Böblingen. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht Simmozheim besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30858-652 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/412ddbba-e689-47e2-bb0d-821219d1ead4 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.