# 150 m² | 4-Zimmer-Wohnung mit Garten & 2 Terrassen in Bodman – PROVISIONSFREI

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,020,000 EUR
- **Location:** Bodman-Ludwigshafen, Bodman-Ludwigshafen, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-09T15:43:44.479Z
- **Last updated:** 2026-10-11T08:53:06.443Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Kaufpreis: 1.020.000 € inkl. Tiefgaragen- und Außenstellplatz

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2016 erbauten Wohngebäudes in ruhiger und attraktiver Lage von Bodman.

Der durchdachte Grundriss und die gehobene Ausstattung bieten ein großzügiges und komfortables Wohnambiente. Hochwertiges Eichenparkett und eine Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen sowie der zur Wohnung gehörende Gartenbereich mit alleinigem Sondernutzungsrecht – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Aufzug im Gebäude. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale:
ca. 150 m² Wohnfläche
großzügiger 4-Zimmer-Grundriss
Erdgeschoss
Baujahr 2016
gehobene Ausstattung
hochwertiges Eichenparkett
Fußbodenheizung
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Badezimmer
separates Gäste-WC
zwei Terrassen
Gartenbereich mit alleinigem Sondernutzungsrecht
Aufzug
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Außenstellplatz
Stellplätze im Kaufpreis enthalten
provisionsfreier Verkauf von privat

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Unteren Kapellenäcker 2 in Bodman in ruhiger Wohnlage. Die örtliche Infrastruktur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Nähe zum Bodensee sowie der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung machen Bodman zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird provisionsfrei von privat angeboten.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis veräußert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 33 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 492678

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/41247843-2eb9-4ecf-b582-a8334ac78ba9
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