# Gepflegte 3-Zimmer-Whg mit Westbalkon im Süden – provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 230,000 EUR
- **Location:** Mitterast, Straubing, Straubing, DE
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-01T03:00:20.750Z
- **Last updated:** 2026-08-07T20:51:36.066Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

72 m² | 3 Zimmer | Westbalkon | gepflegter Zustand | provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, der die vorhandene Wohnfläche optimal nutzt. Ein besonderes Plus ist der Westbalkon, auf dem sich die Abendsonne genießen lässt.

Die Wohnung wurde 2010 in Eigenregie komplett renoviert und seitdem stets gepflegt.

Die wichtigsten Eckdaten:
- ca. 72 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- gut geschnittener, funktionaler Grundriss
- Westbalkon
- 2010 komplett renoviert
- gepflegter Zustand
- Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe
- angenehme und gemischte Nachbarschaft – von älteren Bewohnern über junge Menschen bis hin zu Familien (wir haben hier 15 Jahre gewohnt)
- Hunde sind erlaubt
- provisionsfreier Verkauf

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.

Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer

Wir verkaufen die Wohnung ohne Makler. Dadurch sparen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision und können die Abwicklung direkt und unkompliziert miteinander besprechen.

Der angegebene Kaufpreis ist in einem kleinen Rahmen verhandelbar – bitte nur bei ernsthaftem Kaufinteresse.

Bei Interesse gerne melden. Besichtigungen können nach vorheriger Absprache vereinbart werden.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/41201f10-ae31-4b3d-9d3a-f9cef80d11af
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