Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 332 m²
Waldenbuch
519.700 €
3.353 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses äußerst gepflegte, angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage von Waldenbuch und bietet mit rund 155 m² Wohnfläche auf vier Ebenen ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und ein gepflegtes Wohnambiente legen.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Sorgfalt die Immobilie über die Jahre gepflegt wurde. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein ausgebautes Dachstudio, das sich hervorragend als Jugendzimmer, Master-Bedroom, Homeoffice, Hobbyraum oder gemütlichen Gästebereich eignet.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit halb-offener Küche. Ein stilvoller Kachelofen sorgt hier in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnraum zum natürlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang auf die sonnige Terrasse.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, ein Frühstück in der Morgensonne oder unbeschwerte Stunden mit der Familie – hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität im Freien.
Auch das Badezimmer überzeugt mit Komfort und Funktionalität. Neben einer Dusche steht Ihnen eine großzügige Eckbadewanne für entspannte Wellnessmomente zur Verfügung.
Die Ausstattung des Hauses unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck: Während im Wohnbereich hochwertiges Parkett verlegt wurde, verfügen die Schlaf- und Kinderzimmer über modernes Laminat. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten Pflegezustand und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, ohne größeren Renovierungsaufwand einzuziehen.
Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3,3 kWp unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung. Beheizt wird die Immobilie über verbrauchsarme Nachtspeicherheizungen; die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler im Keller.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch hervorragende Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gäste.
Dieses Haus verbindet Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine angenehme Wohnlage zu einem Zuhause, in dem sich Familien vom ersten Moment an wohlfühlen können. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.
# Ausstattung
- gepflegtes, angebautes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983
- familienfreundlicher Grundriss und sehr gepflegter Gesamtzustand
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen
- halb-offene Küche (ohne Einbauküche)
- ausgebautes Dachstudio – ideal für Homeoffice oder Hobby
- sonnige Terrasse und liebevoll angelegter Garten
- Balkon von Schlafzimmer begehbar
- hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich, Laminat in den Schlafräumen
- Badezimmer mit Dusche, komfortabler Eckbadewanne und Handtuchheizkörper
- Photovoltaikanlage mit 3,3 kWp
- verbrauchsarme Nachtspeicherheizungen
- zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Kaufpreis pro m²: 3.352,90 €
- Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
- Grundstücksfläche: ca. 332 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
- Gartenfläche: ca. 140 m²
- Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage von Waldenbuch, einer beliebten Stadt im Landkreis Böblingen, die naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Naturpark Schönbuch. Das weitläufige Waldgebiet bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Darüber hinaus lädt die historische Altstadt von Waldenbuch mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die B 27 sowie die umliegenden Bundesstraßen sind Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart, Tübingen sowie der Flughafen Stuttgart und die Landesmesse schnell erreichbar. Mehrere Buslinien gewährleisten zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Waldenbuch zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Region Stuttgart und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und kurzen Wegen zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Umgebung.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 113.31 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: L-BT3TQ9TMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße332 m²
Etagen4
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1983
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.135 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 103.940 €
103.940 €415.760 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung640.587 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026