Haus zum Kauf, 98 m², Grundstück 360 m²

Großbottwar

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

479.000 €

4.888 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zentral wohnen, im eigenen Garten zur Ruhe kommen und den Blick in die Ferne schweifen lassen: Dieses Haus in Großbottwar verbindet kurze Wege im Alltag mit einem persönlichen Rückzugsort. Umfangreiche Modernisierungen zwischen 2018 und 2024 ergänzen den Charme des Hauses um zeitgemäßen Wohnkomfort – und ermöglichen einen Einzug ohne vorherige große Renovierungsphase. Auf ca. 98 m² Wohnfläche bieten vier Zimmer Raum für Ihre Vorstellungen: gemeinsames Wohnen, ein ruhiges Homeoffice oder Platz für die Familie. Der vollständig ausgebaute Dachboden ergänzt das Raumangebot als zusätzliche Nutzfläche; er ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Für einen gut organisierten Alltag sorgt die praktische Speisekammer direkt neben der Küche. Auf dem ca. 360 m² großen Grundstück wartet ein besonderes Stück Lebensqualität: ein rund 200 m² großer Garten mit schönem Weitblick. Ob ein Kaffee am Morgen, Zeit zum Gärtnern oder ein entspannter Feierabend im Freien – hier lässt sich das Zuhause über die eigenen vier Wände hinaus genießen. An kühleren Tagen schafft der Holzofen eine behagliche Atmosphäre. *MODERNISIERUNG* Viele wesentliche Modernisierungen sind bereits erfolgt. Zwischen 2018 und 2024 wurden unter anderem das Badezimmer, die Warm- und Kaltwasserleitungen, der Elektroverteiler, die Heizung samt Heizkörpern, die Küche, die Böden, die Eingangstüren und die Fassade modernisiert. Außerdem wurden der Dachboden ausgebaut, ein neuer Holzofen eingebaut sowie die Holzfenster und die äußeren Holzverkleidungen aufgearbeitet. Ein Zuhause für Menschen, die zentral leben und auf einen eigenen Garten nicht verzichten möchten. Eine Übernahme ist im Frühjahr 2027 möglich. Makler- und Vermittlungsanfragen sind nicht erwünscht. Liebe Grüße Familie Kugler Kontakt über Mobil: 0174/1619933 Oder hier über Kleinanzeigen, gerne auch WhatsApp *INFOS ZUR LAGE* Die Immobilie befindet sich in der Oberstenfelder Straße in Großbottwar. Einkaufsmöglichkeiten und wesentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar – das erleichtert den Alltag und macht viele Wege mit dem Auto überflüssig. Die historische Weinstadt im Landkreis Ludwigsburg liegt inmitten des Bottwartals. Ihre Altstadt mit Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und Gastronomie verleiht dem Ort seinen besonderen Charakter. Die Weinlandschaft und die Rad- und Wanderwege der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit draußen zu genießen. Auch überregional ist Großbottwar gut angebunden: Über die Anschlussstelle Mundelsheim erreichen Sie die A81 mit Verbindungen in Richtung Stuttgart und Heilbronn. Damit verbindet die Lage das Leben in einer überschaubaren Kleinstadt mit einer guten Anbindung an die Wirtschaftsregionen rund um Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

479.000 €