# Ruhig gelegenes Haus mit Charakter & Platz

> Canonical listing: https://landomo.de/property/40ff8525-c87f-4e36-87d9-ad0c4df7cbf6

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 159,000 EUR
- **Location:** Habnith, Habnith, Marktleuthen, Marktleuthen, DE
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-06-26T15:08:44.270Z
- **Last updated:** 2026-08-28T08:46:03.781Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objekt-Nr.: 3644
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Marktleuthen bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1932 errichtete Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.200 m² und überzeugt durch seine ländliche Umgebung sowie die Nähe zu Wäldern und Wiesen.

Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein Badezimmer, ein separates WC und ein Flur. Das Obergeschoss bietet ebenfalls vier Zimmer, ein weiteres Badezimmer, ein WC und einen Flur. Zusätzlich steht ein Spitzboden im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Ein Schuppen und das große Grundstück eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Tierhaltung oder Gartenliebhaber.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und naturnahem Umfeld. Eine Kläranlage wurde etwa im Jahr 2016 erneuert.

Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, um sich ihr individuelles Zuhause zu schaffen.

Energiedaten:
EA-B, 415,53 kWh, HZG Heizöl, Bj. (EA) 1932, EEK H

# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 2200 m²

# Sonstiges
Jetzt vormerken lassen:
Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung!

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 415.53 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-04-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3644

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/40ff8525-c87f-4e36-87d9-ad0c4df7cbf6
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.