# Elegantes Einfamilienhaus mit schönem Garten & durchdachter Raumaufteilung in Liebenau-Niedermeiser! > Canonical listing: https://landomo.de/property/40fe9aeb-6d1e-475b-af0f-55b25ccbd7e7 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 370,000 EUR - **Location:** Landkreis Kassel, Liebenau, Liebenau, DE - **Floor area:** 181 m² - **Bedrooms:** 5 - **Published:** 2026-09-07T19:06:25.948Z - **Last updated:** 2026-09-12T20:54:48.236Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Angeboten wird ein gepflegtes Einfamilienhaus, das sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Niedermeiser, einem Ortsteil der Stadt Liebenau befindet. Die im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück mit einer Größe von ca. 770 m². Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich mit offener Galerie. Dieser großzügig gestaltete Eingangsbereich vermittelt sofort ein angenehmes Raumgefühl und verleiht der Immobilie einen repräsentativen Charakter. Von hier aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar. Das Erdgeschoss insgesamt präsentiert sich offen, hell und äußerst großzügig gestaltet. Herzstück dieser Wohnebene ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Größe und die angenehme Atmosphäre überzeugt. Der Essbereich befindet sich in einem attraktiven Erker, der für einen besonders schönen Lichteinfall sorgt und dem Raum eine freundliche sowie einladende Wohnatmosphäre verleiht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten. Hier erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit Markise, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine vorhandene Zisterne dient der Gartenbewässerung und der Spülung der Toiletten. Die gepflegte Gartenfläche bietet ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder gesellige Zusammenkünfte. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein Swimmingpool. Die Immobilie wird mit einem befristeten Wohnrecht für die derzeitige Eigentümerin verkauft. Die Übergabe zur freien Nutzung erfolgt nach Ablauf des Wohnrechts. Die Befristung wird sich nach jetzigem Kenntnisstand auf circa 2 Jahre belaufen. Weitere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Weitere Infomationen erhalten Sie im Exposé! # Ausstattung •Großzügiger Eingangsbereich mit offener Galerie •Heller und offener Wohn- und Essbereich mit Kamin •Essbereich im Erker mit schönem Lichteinfall •Küche mit direktem Zugang zum Wohnbereich und separater Speisekammer •Schlafzimmer mit Ankleidezimmer im Erdgeschoss •Großes Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche •Gäste-WC im Erdgeschoss •Vier weitere individuell nutzbare Zimmer im Obergeschoss •Zweites Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss •Wohnen auf einer Ebene möglich (Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss) •Terrasse mit Markise •Großzügige Garage im Kellerbereich •Fußbodenheizung im Erdgeschoss in allen gefliesten Bereichen •gepflegter Gesamtzustand # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 770 m² - Nutzfläche: ca. 66,32 m² # Lagebeschreibung Niedermeiser ist ein ruhig gelegener Ortsteil der Stadt Liebenau im nördlichen Landkreis Kassel. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ländlichen Umgebung mit Feldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Über die B241 besteht eine gute regionale Erreichbarkeit in Richtung Hofgeismar, Warburg und Kassel. Ergänzend sorgen regionale Busverbindungen für die Anbindung an umliegende Orte. Die Nähe zu Liebenau sowie den benachbarten Städten stellt eine verlässliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Angeboten und weiteren Einrichtungen sicher. Insgesamt bietet Niedermeiser ein ruhiges Wohnumfeld mit solider Anbindung und naturnaher Umgebung.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 6,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 4,4 km Gymnasium 14,7 km Flughafen 10,8 km Fernbahnhof 13,6 km Autobahn 12,4 km Bus 2,3 km Gaststaetten 4,9 km Hauptschule 15,1 km # Sonstiges Die Immobilie wird mit einem befristeten Wohnrecht für die derzeitige Eigentümerin verkauft. Die Übergabe zur freien Nutzung erfolgt nach Ablauf des Wohnrechts. Die Befristung wird sich nach jetzigem Kenntnisstand auf circa 2 Jahre belaufen. Weitere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 52.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-07-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2114 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/40fe9aeb-6d1e-475b-af0f-55b25ccbd7e7 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.