Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 685 m²
Hohberg
416.960 €
1.671 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die City Villa 4 verkörpert höchste Wohnkultur und offeriert ein großzügiges Refugium für Familien, die Raum, Komfort und flexible Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² und fünf weitläufigen Zimmern eröffnen sich Ihnen exklusive Entfaltungsoptionen. Das Elternschlafzimmer begeistert durch eine separate Ankleide als stilistisches Highlight. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das elegante Zentrum des Hauses und lädt zum stilvollen Verweilen mit Familie und Gästen ein. Ein luxuriöses Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Ihr tägliches Wohlbefinden. Balkon und Terrasse präsentieren sich als exklusive Rückzugsorte zu jeder Jahreszeit und komplettieren das anspruchsvolle Wohnambiente.
Bitte beachten Sie: Das Grundstück ist separat direkt vom Eigentümer zu erwerben. Die City Villa-Serie steht für erstklassigen Komfort: Es besteht die Wahl zwischen Teilkeller (ca. 25 m²) oder vollständiger Unterkellerung. Ihren Innenausbau gestalten Sie flexibel nach Ihren individuellen Wünschen und Fähigkeiten - selbstverständlich beraten wir Sie umfassend zu sämtlichen Ausbauvarianten. Nach Erteilung der Baugenehmigung ist Ihr neues Domizil in drei bis vier Monaten bezugsfertig - bzw. bereits drei bis vier Wochen nach Fertigstellung der Bodenplatte oder des Kellers. Einem zeitnahen Einzug steht somit nichts entgegen!
Wichtiger Hinweis: Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten.
# Ausstattung
Die City Villa 4 setzt Maßstäbe in Familienfreundlichkeit und technischer Innovation: Im Angebotspreis sind sämtliche Architektenleistungen sowie der Bauantrag bereits inkludiert. Sie profitieren vom zukunftsweisenden KfW 40+ Energiestandard und genießen ein nachhaltiges, energieeffizientes Zuhause. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet ein gesundes Raumklima. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen in sämtlichen Räumen für behagliche Wärme. Verschiedene exquisite Holztreppen stehen Ihnen zur Auswahl. Während des gesamten Bauprozesses genießen Sie den Versicherungsschutz der R+V Versicherung. Hochwertige, dreifach verglaste Passivfenster mit manuellen oder elektrischen Rollläden bieten optimalen Wärmeschutz. Ein kostenfreier Blower-Door-Test sichert Ihnen zusätzliche Kontrolle. Die großzügigen Geschosshöhen (2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Dachgeschoss) schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Dachneigung und Kniestock lassen sich individuell anpassen. Mit den Ausbaupaketen 1 und 2 erhalten Sie ein umfassendes Leistungspaket - von Heizung, Lüftung, Sanitär über Elektroinstallation, Estrich und Dämmung bis hin zu hochwertigen Bodenbelägen, Fliesen und Innentüren. Ihre Eigeninitiative ist gerne gesehen: Übernehmen Sie etwa Innentüren, Bodenbeläge oder Außenanlagen selbst. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Vergabe von Gewerken an regionale Fachbetriebe.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Grundstücksfläche: ca. 685 m²
# Lagebeschreibung
Ihr neues Familienanwesen entsteht im begehrten Hohberg auf einem realen, aktuell projektieren Baugrundstück. Der Erwerb erfolgt unmittelbar vom Eigentümer (Kaufpreis separat). Die exakte Adresse wird zu Ihrem Schutz ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Gesprächs bekanntgegeben. Nach einem individuellen Kennenlernen erhalten Sie selbstverständlich sämtliche Details zum Baugrundstück und zur Umgebung.
# Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie: höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Hauses. Risiken wie Bauverzögerungen oder unerwartete Kosten bleiben Ihnen dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie erspart. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten von etwa 14 Wochen sowie von flexiblen Ausbaukonzepten. Gestalten Sie Ihr Zuhause individuell und sparen Sie durch Eigenleistungen, die sogar bei der Finanzierung angerechnet werden können. Unsere modernen Ausbauhäuser bieten zahlreiche Inklusivleistungen und flexible Grundrisse - ideal für Familien, die ihr Haus aktiv mitgestalten möchten. allkauf steht für Premium-Qualität, schnelle Bauzeiten und maximale Gestaltungsfreiheit - von Bungalows bis zu maßgeschneiderten Stadtvillen.
Zu allen Häusern gehört:
Hochwertige Materialien und energiesparende Technik.
Individuelle Planung nach Ihren Bedürfnissen.
Ausführliche Ausbauanleitungen und professionelle Unterstützung.
Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
Maximale Sicherheit und Planungssicherheit.
Kurze Lieferzeiten.
Flexible Grundrissgestaltung.
Kostenersparnis durch Eigenleistung.
Hohe Qualität und Nachhaltigkeit.
Professionelle Beratung und Betreuung.
Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein erfahrenes Unternehmen, welches Ihnen mit innovativen Lösungen und umfangreichen Servicepaketen zuverlässig zur Seite steht.
Anbieter-Objekt-ID: 4339-381-kw36-122559Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche249.5 m²
Grundstücksgröße685 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer5
Baujahr2026
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.713 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 83.392 €
83.392 €333.568 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung513.949 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026