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Gewerbefläche zur Miete, 311 m²
Wilhelmshaven
2.500 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses repräsentative Großraumbüro überzeugt durch seine zentrale Innenstadtlage sowie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten bietet. Auf ca. 311 m² Gesamtfläche vereint die Einheit Funktionalität, Komfort und ein stilvolles Ambiente, das sowohl Mitarbeitende als auch Geschäftspartner gleichermaßen anspricht.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus in bester Lage von Wilhelmshaven und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie ein professionelles Umfeld. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima.
Aktuell ist das Büro vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.500 € zzgl. Nebenkosten. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis Ende 2026, wobei eine frühere Übergabe nach individueller Absprache möglich ist. Damit eignet sich die Einheit auch perspektivisch zur Eigennutzung.
# Ausstattung
Die Büroeinheit besticht durch eine hochwertige und funktionale Ausstattung, die den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht wird:
- Großzügiger Grundriss mit insgesamt 10 flexibel nutzbaren Büroräumen
- Heller, repräsentativer Besprechungsraum, ideal für Meetings, Seminare oder Präsentationen
- Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung
- Moderne Kaffeeküche mit integriertem Aufenthaltsbereich
- Getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren
- Separater Serverraum mit vorhandener IT-Infrastruktur
- Personenaufzug für einen komfortablen und barrierearmen Zugang
- Hochwertige Bodenbeläge (Teppich oder Vinyl)
- Beheizung über Zentralheizung, optionale Klimatisierung möglich
- Gepflegtes, repräsentatives Treppenhaus
Zusätzlich stehen 7 Stellplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die aktuell von der Stadt Wilhelmshaven angemietet sind – ein wertvoller Vorteil in zentraler Innenstadtlage.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 10
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bürofläche: ca. 311 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Top-Innenstadtlage von Wilhelmshaven – umgeben von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus, Bahn und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Autofahrer profitieren von nahegelegenen Parkhäusern und Schnellstraßenanbindungen.
Diese zentrale Lage macht das Büro besonders attraktiv für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Start-ups, die Wert auf Präsenz und Erreichbarkeit legen.
Sonstiges
Das Gebäude wird laufend gepflegt und vermittelt einen repräsentativen Gesamteindruck.
Die flexible Raumaufteilung erlaubt sowohl klassische Einzelbüros als auch offene Teamflächen.
Ein Bezug ist nach Absprache kurzfristig möglich.Entfernungen:
Kindergarten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 0,5 km
Flughafen 4,4 km
Fernbahnhof 0,2 km
Autobahn 4,7 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 72.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis / Verbrauchsausweis
Ausgestellt 01.05.2016
Gültig bis: 30.04.2026
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 72.3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: B
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 72.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2026-04-30
Anbieter-Objekt-ID: SC-26-0644-B
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche311 m²
ProvisionNein
Lage
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