Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 512 m²

Bad Honnef, Honnef, Selhof

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

670.000 €

3.418 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

LifeStyle 19.03 W - Das imposante Walmdach-Palais Stellen Sie sich vor: Ihr Zuhause wird zum privaten Palais! Können Sie es bereits spüren? Diese majestätische Ausstrahlung und diese Eleganz, die Ihr Zuhause zu einem wahren Palais macht! Das LifeStyle 19.03 W auf ca. 198 m² Grundfläche mit seinen imposanten Abmessungen (B/L 11,84 / 13,04 m) ist das Flaggschiff eleganter Wohnarchitektur. Ihr imposantes Walmdach-Palais ist wie geschaffen für Sie, wenn Sie: - Palais-artige Eleganz als Zuhause schätzen - Ein Haus möchten, das majestätische Ausstrahlung hat - Imposante Dimensionen mit eleganter Architektur verbinden - Sich ein architektonisches Highlight der Spitzenklasse wünschen Palais-artiges Wohnen unter majestätischem Walmdach: -Erdgeschoss (ca. 127 m²): Das imposante Palais-Zentrum! Majestätische Bereiche mit Palais-Charakter, herrschaftliche Küche -Obergeschoss/Dachgeschoss (ca. 71 m²): Ihre imposante Palais-Welt! Luxuriöse Bereiche unter majestätischem Walmdach LifeStyle-Highlights: - Majestätisches Walmdach (22°) - Palais-artige Ausstrahlung - Imposante Palais-Dimensionen (B/L 11,84 / 13,04 m) - majestätische Präsenz - Palais-Charakter - Ihr Haus wird zum privaten Palais - Majestäts-Konzept - königliches Wohnen Ihr imposantes Walmdach-Palais: Ab 240.999 EUR als Ausbauhaus Palais-Feeling für zu Hause. Vereinbaren Sie Ihren Palais-Beratungstermin und erleben Sie majestätisches Wohnen! # Ausstattung ⭐Projektiertes Traumhaus - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen ➪ IHR PREMIUM-ROHBAU - MIT HEIZUNG, ELEKTRIK UND MATERIAL TROCKENBAU ☘️ Das solide Fundament Ihres Glücks: - Projektierter Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück - Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer - Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden - Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen ♻️ Hochwertige Gebäudehülle für Generationen: - Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil - Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte - Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig - Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang - Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht - Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen - Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie - Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle ⚓ Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz: - Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit - Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte - Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt - Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert - Keller gegen Aufpreis möglich ⚡ DAS TECHNIK-PAKET inkl. Montage: - Montierte Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sofort heizbereit, perfekt eingestellt - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Automatisch gesunde Raumluft - Sanitärrohr-Installation komplett - Wasser- und Abwasserleitungen fertig - Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert - Elektroinstallation im ganzen Haus - Steckdosen und Leitungen einsatzbereit - Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert - Material für Dämmung & Beplankung - Energieeffizienz durch Eigenarbeit ℹ️ IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten): -Baunebenkosten -Grundstück-Nebenkosten -Restausbau (Dämmung, Beplankung, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren) -Sonderwünsche -Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch: ✊ Sie möchten selbst mit anpacken? Dann wählen Sie eine reduzierte Ausbaustufe und sparen durch Eigenleistungen bares Geld - und gestalten aktiv Ihr Zuhause mit. ✨ Oder lieber entspannt einziehen? Mit einer höheren Ausbaustufe übernehmen wir für Sie noch mehr Arbeitsschritte - für maximalen Komfort, Zeitersparnis und Kostensicherheit. Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar: Ich stelle Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert. Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit. Ich nehme mir Zeit für Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause. ⚠️ Hinweis: Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. - Grundstücksfläche: ca. 512 m² # Lagebeschreibung Das "Nizza am Rhein" - Wo Märchen wahr werden Bad Honnef - Leben wie im Märchen zwischen Rhein und Drachenfels! Stellen Sie sich vor: Sie erwachen mit Blick auf den majestätischen Rhein, während der berühmte Drachenfels wie ein Wächter über Ihr neues Zuhause thront. Willkommen in Bad Honnef - der Stadt, die einst "Nizza am Rhein" genannt wurde und bis heute nichts von ihrem bezaubernden Charme verloren hat! Das macht Bad Honnef so einzigartig: Die 26.000-Einwohner-Stadt vereint auf einzigartige Weise Geschichte, Natur und moderne Lebensqualität. Die charmanten Stadtteile Rhöndorf, Selhof und Aegidienberg haben alle ihren eigenen Charakter - vom noblen Kurort-Flair bis zur ländlichen Idylle auf der Asbacher Hochfläche. Perfekte Anbindung für Pendler: -Elektrifizierte Bahnstrecke nach Bonn und Köln -A3, A555 und weitere Autobahnen in wenigen Minuten -Flughafen Köln-Bonn vor der Tür -Rheinradweg für entspannte Fahrten zur Arbeit Familien leben hier wie im Paradies: -Über 20 liebevoll gestaltete Spielplätze -Exzellente Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Hochschule -Sichere, familienfreundliche Umgebung -Insel Grafenwerth als Naturparadies für Kinder Ihr neues Zuhause zwischen Märchen und Moderne! Bad Honnef ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Lebensgefühl! Hier, wo Konrad Adenauer seineschönsten Jahre verbrachte und wo die Gebrüder Grimm ihre Märchen-Inspiration fanden, schreiben Sie Ihre eigene Erfolgsgeschichte. Lassen Sie sich verzaubern von einer Stadt, die deutsche Geschichte, rheinische Lebensart und märchenhafte Natur perfekt vereint - Ihr neues Massa Haus wartet schon darauf, Teil dieser einzigartigen Kulisse zu werden! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen von Bauplätzen kommunizieren können. Anfragen zu Grundstücken werden nicht beantwortet. # Sonstiges ⏰ JETZT HANDELN -TERMIN MACHEN! ☎️ Direkter Draht: 0179 4435504 ⌨️ Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet: Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht: ✅ 1) Persönliche Beratung im Musterhaus: Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause. ✅ 2) Ihr Traumhaus entwickeln: Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. ✅ 3) Finanzierung sichern: Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden. ✅ 4) Grundstück finden: Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren! Verkaufsberater Thomas Merling Mobil. :0179 4435504 E-Mail. : Bevorzugter Kontakt per Telefon! Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich. Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen. Unser Finanzpartner berät Sie gerne. AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN: - Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich) - Grundstücksservice - mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern...made in Germany - Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof" - Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme - 15 Monate Festpreisgarantie - Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung * Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können. Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: J019-3692-13-kw40-22929

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