2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²

Wülferoder str 18, 30539, Hannover

235.000 €

3.406 €/m²

Inseriert 31. Mai 2026

Wohnung

Kategorie

69 m²

Fläche

3rd

Etage

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in der Wülferoder Straße 18, 30539 Hannover. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 und wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert. Durch die Modernisierung präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700,00 €. Aktuell wird die Wohnung von Mitarbeitern des Unternehmens Domino’s bewohnt. Dadurch profitieren Investoren von sofortigen Mieteinnahmen und einer bereits bestehenden Vermietung. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus sowie die Stadtbahn sind in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar. Die gute Anbindung und die beliebte Wohnlage sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Objektdaten: * Wohnfläche: ca. 69 m² * 2 Zimmer * Baujahr: 1964 * Umfangreiche Renovierung: 2025 * Stellplatz vorhanden * Kellerraum vorhanden * Aktuell vermietet * Kaltmiete: 700,00 € monatlich Highlights: * Sofortige Mieteinnahmen * Ideal für Kapitalanleger * Modernisierter Zustand * Gute Infrastruktur * Stadtbahn, Ärztehaus und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar * Beliebte Wohnlage in Hannover * Stellplatz und Keller inklusive Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die eine solide und bereits vermietete Eigentumswohnung in guter Lage von Hannover erwerben möchten. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Untergeschoss

Keller