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Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick und Premium-Ausstattung

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Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick und Premium-Ausstattung - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 71 m²

Kelsterbach, Groß-Gerau

469.000 €

6.634 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Appartement in einer gepflegten und prestigeträchtigen Wohnanlage in Hattersheim vorzustellen. Das im Jahr 2022 erbaute Objekt besticht durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Helle Räume und hochwertige Materialien schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Mainblick – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige Badezimmer mit Fenster, Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen sowie in zwei weitere Schlafzimmer, die viel Raum für Privatsphäre und Komfort bieten. Am Ende des Flurs befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Diese Immobilie eignet sich sowohl hervorragend für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage. Die exzellente Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine optimale Raumaufteilung für 2 bis 4 Personen. Ein eigener Stellplatz, ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Appartement. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Stellplatz - Küche - Bodenheizung - Balkon - Dusche - Keller - Fahrrad Raum - Schöne Aussicht - Parquett Boden - Neuste Technik # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.04.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 6.633,66 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Hattersheim am Main, im Herzen des Rhein-Main-Gebiets gelegen, verbindet auf harmonische Weise ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Stadt gehört zum Main-Taunus-Kreis und besteht aus den drei Stadtteilen Hattersheim, Eddersheim und Okriftel, in denen rund 29.000 Menschen leben. Die Lage ist ideal für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, denn die angrenzenden Mainwiesen, Parks und die idyllischen Felder bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Familien, Radfahrer und Jogger. Das Mainufer ist ein beliebter Treffpunkt zum Spazieren, Picknicken oder einfach nur zum Abschalten – vor allem in den warmen Monaten, wenn die schattigen Bäume für angenehme Temperaturen sorgen. Verkehrstechnisch ist Hattersheim bestens aufgestellt: Mit der nahegelegenen Autobahn A66 sowie den Verbindungen zur A3 und A5 ist die schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, Wiesbaden und Mainz gewährleistet. Der Flughafen Frankfurt ist nur wenige Minuten entfernt, was die Stadt auch für Geschäftsreisende attraktiv macht. Der Bahnhof Hattersheim, an die S-Bahn-Linie S1 angebunden, sowie die Buslinien sorgen für eine zuverlässige Verbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Das nahegelegene Nahversorgungszentrum bietet alles, was man für den Alltag braucht – von Einkaufsmöglichkeiten über Apotheken bis hin zu Fitnessstudios. Insgesamt bietet Hattersheim eine lebendige Mischung aus dörflichem Charakter und urbaner Infrastruktur, ideal für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hervorragender Anbindung suchen. # Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 20 Millionen Bankkunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Beraterinnen und Berater unserer Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Samir Esadi Selbstständiger Immobilienberater Babenhäuser Straße 29 63128 Dietzenbach E-Mail: [email protected] Telefon: 069 91013295 Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main Internet: https://frankfurt.de Anschrift: Römerberg 23, 60311 Frankfurt am Main # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 51,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 01.07.2020 - Gültig bis: 2030-06-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 44320102-1006376Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller