# Wunderschöne modernisierte Ferienwohnung in gepflegter Ferienanlage in Hauzenberg > Canonical listing: https://landomo.de/property/40e50eef-2205-434f-a503-32bb6e6f37c2 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 115,000 EUR - **Location:** Hauzenberg, Hauzenberg, DE - **Floor area:** 46.79 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-02T18:09:33.574Z - **Last updated:** 2026-09-02T18:09:33.574Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese wunderschöne, DG-Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² befindet sich in einer sehr gepflegten und attraktiven Ferienanlage in Hauzenberg. Die Wohnung wurde von 2017 bis 2020 umfassend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Anlage besteht aus insgesamt 12 Häusern mit jeweils 6 Wohneinheiten und bietet ihren Bewohnern und Gästen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche und gepflegte Ausstattung und verfügt über: ca. 48 m² Wohnfläche Balkon zum Entspannen praktischen Abstellraum eigenen Stellplatz vollständig modernisiert zwischen den Jahren 2017- 2020 4-Sterne-Auszeichnung: Die Ferienwohnung wurde vom Tourismusverband mit 4 Sternen ausgezeichnet und steht damit für eine hohe Qualität und gepflegte Ausstattung. Ein besonderes Highlight der Anlage ist der großzügige Außenpool, der durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 30 kWp unterstützt wird. Darüber hinaus stehen den Bewohnern und Gästen ein Innen- und Außenpool sowie eine Sauna zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Auch für Familien bietet die Anlage attraktive Möglichkeiten: Ein Spielplatz sorgt für Unterhaltung bei den kleinen Gästen. Ein öffentlich zugänglicher Grillplatz steht der Allgemeinheit zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Die Ferienwohnung eignet sich hervorragend als Ferienimmobilie zur eigenen Nutzung, als Rückzugsort für erholsame Aufenthalte im Bayerischen Wald oder auch als attraktive Kapitalanlage zur Ferienvermietung. Eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, gepflegter Ferienanlage und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – in der beliebten Ferienregion rund um Hauzenberg. Wichtiger Hinweis: Bei der Immobilie handelt es sich um eine Ferienimmobilie. Eine Nutzung als dauerhafter Erstwohnsitz ist nicht zulässig. Hinweis zur Darstellung Dieses Exposé wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Auch einzelne Fotos können mithilfe von KI aufbereitet bzw. dargestellt worden sein. Für die tatsächliche Beschaffenheit, Ausstattung und den Zustand der Immobilie sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort maßgeblich. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Die Ferienwohnung befindet sich in Hauzenberg, einem staatlich anerkannten Luftkurort im südlichen Bayerischen Wald. Die Stadt liegt idyllisch in einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft, umgeben von bewaldeten Granitbergen und nur rund 20 km von Passau entfernt. Auch das Dreiländereck Deutschland–Österreich–Tschechien ist schnell erreichbar. Hauzenberg verbindet Natur, Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Im Winter bieten die nahegelegenen Höhenlagen Möglichkeiten für Wintersport und Schneevergnügen. Der idyllische Freudensee sowie der Kur- und Bürgerpark sind beliebte Ziele für Erholung und Freizeit. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. Das Granitzentrum Bayerischer Wald, das Graphit-Besucherbergwerk Kropfmühl und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten vermitteln die besondere Geschichte der sogenannten „Granitstadt“. Durch die Nähe zu Passau, Österreich und Tschechien eignet sich Hauzenberg zudem hervorragend als Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Tagesausflüge. Passau ist mit seiner historischen Altstadt und dem Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz besonders schnell erreichbar. Auch Ziele wie der Bayerische Wald, der Nationalpark Šumava, Linz oder Český Krumlov bieten attraktive Ausflugsmöglichkeiten. Eine attraktive Lage für alle, die Ruhe und Natur suchen, gleichzeitig aber eine gute Erreichbarkeit von Städten, Ausflugszielen und zahlreichen Freizeitangeboten schätzen. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? 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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Antonia Gruber Selbstständige Immobilienberaterin Penting 2 93489 Schorndorf E-Mail: Telefon: 0176 47614941 Aufsichtsbehörde: IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim Internet: https://www.ihk.de/regensburg/ Anschrift: D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 120,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 28.05.2019 - Gültig bis: 2029-05-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 44230103-1040103 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/40e50eef-2205-434f-a503-32bb6e6f37c2 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.