Haus zum Kauf, 135 m²
Paderborn
186.000 €
1.378 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das Stadthaus „Adam 6“ bietet eurer Familie den perfekten Rahmen für ein harmonisches Leben, wobei der riesige Wohn- und Essbereich mit seinen zwei bodentiefen Doppelflügel-Fenstern das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses bildet. Besonders praktisch für den Alltag ist die Küche mit ihrer eigenen Außentür – ideal für kurze Wege nach dem Einkauf oder den schnellen Zugang zum Kräutergarten. Im Dachgeschoss sorgt der Kniestock von einem Meter für spürbare Geräumigkeit in den beiden Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer und dem Familienbad mit Wanne und Dusche . Dank der klaren Struktur und der hellen Oberlichtfenster in allen Schlafräumen entsteht überall eine einladende Wohlfühlatmosphäre zum Entspannen und Krafttanken.
**Wie bei all unseren Neubauten ist dieser Grundriss frei planbar und wird von uns exakt auf eure individuellen Bedürfnisse zugeschnitten.**
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**Neubau-Haus als Ausbauhaus: Außen fertig, innen euer Projekt – maximale Ersparnis!**
Ihr wollt beim Hausbau viel Geld sparen und scheut euch nicht vor Eigenleistung? Unser „Mitbauhaus“ in der Ausbaustufe Sparfuchs ist die ideale Lösung für handwerklich begabte Bauherren. Außen komplett fertig, innen bereit für euren Einsatz!
**Das Highlight:**
Ihr übernehmt ein von außen komplett fertiggestelltes Haus inklusive der Innenwände und organisiert den weiteren Ausbau flexibel nach eurem Budget und Zeitplan selbst.
**Euer Leistungsumfang:**
Wir übergeben euch ein Haus mit fertig verputzten Außenwänden und bereits gestellten Innenwänden. Das Dach ist inklusive Eindeckung, Regenrinnen und Traufverkleidung vollständig fertiggestellt. Auch die Haustür sowie alle Fenster – ausgestattet mit Außenfensterbänken und elektrischen Rollläden – sind bereits montiert.
**Eure Eigenleistung:**
Ihr habt freie Hand für den weiteren Ausbau. Folgende Gewerke organisiert ihr in Eigenregie (selbst ausführen oder beauftragen):
* Innenausbau: Trockenbau an den Decken, Spachtelarbeiten und Einbau des Estrichs.
* Haustechnik: Heizung, Elektrik und Sanitärinstallation.
* Einbau der Treppe.
* Einzugsvorbereitungen: Innentüren, Innenfensterbänke, Fußboden- und Wandbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Sanitärobjekte.
Tipp: Den Innenausbau, die Haustechnik sowie den Einbau der Treppe könnt ihr gegen Aufpreis auch direkt über uns buchen, wenn ihr euch entlasten möchtet.
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# Lagebeschreibung
Dieses Angebot ist eine Inspiration für euer individuelles Zuhause auf eurem (künftigen) Grundstück. **Im Preis ist kein Grundstück enthalten.**
FamBau tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: dr.1764.A6.E.Sparfuchs.OG.2026Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche135 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Signals
- Days on market
- 9 days
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Geschätzte monatliche Rate
764 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 37.200 €
37.200 €148.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung229.265 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026