Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 600 m²

Magdeburg

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

580.860 €

3.541 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Mit 164 m² bietet die Stadtvilla 12.2 viel Platz für das Leben in all seinen Facetten. Der Eingangsbereich empfängt offen und freundlich, eine Garderobennische sorgt für Ordnung. Im Herzen des Hauses liegt der große Wohn- und Essbereich - hell, einladend und mit Raum für gemeinsames Kochen, Spielen und Ankommen. Das Gästezimmer kann ebenso gut als Büro genutzt werden, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen den Alltag praktisch. Im Obergeschoss wartet die Rückzugsoase der Eltern mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das Entspannung zum Teil des Tages macht. Ein Haus, das Freiraum schafft - für jedes Familienmitglied. # Ausstattung Inklusivleistungen: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *dieses Haus wurde in der Ausbaustufe einzugsfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Attraktive Wohnlage im Magdeburger Süden, welche überzeugt durch die gelungene Verbindung von ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Dank der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie an das überregionale Straßennetz ist die Lage insbesondere für Familien und Pendler besonders attraktiv. Ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und besten Voraussetzungen für den Alltag. Familien profitieren von einem gewachsenen Wohnumfeld mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnklima für Jung und Alt. Für Pendler erweist sich die Lage als besonders attraktiv: Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen kurze Fahrzeiten in die Magdeburger Innenstadt, zum Gewerbegebiet sowie in Richtung Autobahn A14. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier verbinden sich Wohnqualität, Mobilität und Lebenskomfort auf ideale Weise - ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: RL2026/11/04-4

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