# Exklusive Stadtvilla in Nieder-Hilbersheim - Maßgeschneidert nach Ihren Wünschen für ein luxuriöses Wohnerlebnis > Canonical listing: https://landomo.de/property/40dad09d-0067-45fe-bc70-e07dc604aba2 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 607,394 EUR - **Location:** Nieder-Hilbersheim, Nieder-Hilbersheim, DE - **Floor area:** 247.99 m² - **Bedrooms:** 6 - **Published:** 2026-09-03T02:20:29.198Z - **Last updated:** 2026-09-03T02:20:29.198Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese projektiert geplante Villa in Nieder-Hilbersheim bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf großzügigen 247,99 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zuhause, das individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Das 558 m² große Grundstück schafft Raum für Eleganz und Komfort, ideal für anspruchsvolle Familien. Mit 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus viel Platz für Sie und Ihre Gäste. Der gehobene Ausstattungsstandard lässt keine Wünsche offen, denn Sie bestimmen durch eine flexible Grundrissgestaltung und individuelle Materialwahl, wie Ihr Traumhaus aussehen soll. Setzen Sie bei der Gestaltung auf hochwertige Bodenbeläge nach Wunsch - ob edles Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder warme Teppichvarianten. Diese Böden verbinden Komfort mit Langlebigkeit und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Wärmepumpe als moderne und umweltfreundliche Heizungsart gewährleistet effiziente, nachhaltige Wärmeversorgung und unterstützt die Energiekonzepte KFW40 und KFW55 für ein energieeffizientes Zuhause. Verwirklichen Sie mit allkauf Ihr individuelles Wohnkonzept und profitieren Sie von einem flexiblen Ausbauhaus, das Ihren Wünschen ganz genau entspricht. # Ausstattung Die Villa verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: - Individuell wählbare Bodenbeläge für optimalen Wohnkomfort und einfache Pflege - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Heizungsart - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit - Echtholztreppe als stilvolles Designelement - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima - Hochwertige Sanitärobjekte in den 3 Bädern und Gäste-WC - Flexible Grundrissgestaltung für Ihre persönlichen Wohnwünsche - Luftdichtigkeitsmessung und Dämm- sowie Beplankungspaket für zuverlässige Energieeffizienz - Innentüren, Zargen und Fliesen in gehobener Qualität - Haustechnik inklusive Rohrleitungen für moderne Infrastruktur - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Raumgefühl # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 558 m² # Lagebeschreibung Dieses Haus wird für ein vorhandenes oder geplantes Grundstück vorgesehen. -Der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Eigentümer -Exakte Grundstücksdaten erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch -Gerne bauen wir auch auf einem Grundstück Ihrer Wahl Auf Wunsch unterstützen wir Sie aktiv bei der Grundstückssuche. So bleiben Sie flexibel: Ob Sie bereits ein Baugrundstück besitzen, sich für eines unserer vermittelten Angebote interessieren oder noch auf der Suche sind - wir begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrem Traumhaus. Gerne berate ich Sie unverbindlich in einem unserer Musterhäuser zu Ihrem geplanten Bauvorhaben, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Nico Reichart Mobil: 015735614955 # Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, begegnet oft Unsicherheiten - bei allkauf sind diese dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie passé. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie den Ausbau flexibel selbst gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückgreifen. So sparen Sie Kosten und profitieren von der Muskelhypothek bei der Finanzierung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet moderne Fertighäuser mit flexibler Gestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Profitieren Sie von jahrzehntelanger Erfahrung, einem nachhaltigen Ausbaukonzept und einem Rundum-Service, der Sie sicher und entspannt in Ihr neues Zuhause begleitet. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3597-303-kw35-119088 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/40dad09d-0067-45fe-bc70-e07dc604aba2 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.