3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 57 m²

Ahlbach, Limburg an der Lahn

800 €/mo

14 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

56.86 m²

Fläche

3rd

Etage

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage zu einem Wohnangebot, das insbesondere Singles und Paare begeistern wird. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente mit großzügigen Fensterflächen und einem gelungenen Grundriss. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und steht nun als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Helle Vinylböden in den Wohnräumen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während das moderne Tageslichtbad mit stilvollen Fliesen und einer komfortablen Dusche überzeugt. Der offene Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch die vorhandene Einbauküche ideal ergänzt. Hier entsteht ein harmonischer Mittelpunkt für den Alltag, der modernes Wohnen und gemütliches Beisammensein perfekt miteinander verbindet. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Ein besonderes Highlight ist die ruhige und dennoch zentrale Lage der Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und schönem Ausblick ins Grüne. Der zur Immobilie gehörende Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung und entspannte Stunden im Freien. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine effiziente Energieversorgung. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab. Diese attraktive Mietwohnung bietet die ideale Kombination aus moderner Ausstattung, frischer Sanierung und angenehmer Wohnlage. Wer auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit Wohlfühlcharakter ist, findet hier die perfekte Gelegenheit zum sofortigen Einzug. Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ansprechende Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in den letzten Zügen der Sanierung. Die Bilder sind mit KI generiert und sollen ein Wohnbeispiel darstellen. Aussagekräftige ANFRAGEN ausschließlich per Kontaktformular oder E-Mail. # Ausstattung Aussagekräftige ANFRAGEN ausschließlich per Kontaktformular oder E-Mail. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in den letzten Zügen der Sanierung. Die Bilder sind mit KI generiert und sollen ein Wohnbeispiel darstellen. * Kernsanierte Wohnung * Fußbodenheizung * ca.57,00 qm helle Wohnfläche * Einbauküche * Moderne Design * 2 Zimmer * PKW-Stellplatz * uvm. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Hinweis zur Kaution: 2850 # Lagebeschreibung Aussagekräftige ANFRAGEN ausschließlich per Kontaktformular oder E-Mail. Limburg an der Lahn überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die malerische Altstadt mit dem weltbekannten Limburger Dom thront eindrucksvoll über der Lahn und verleiht der Stadt ihr unverwechselbares Flair. Mittelalterliche Fachwerkhäuser, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das lebendige Stadtbild. Die Lage ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen: Der ICE-Bahnhof Limburg Süd verbindet die Stadt direkt mit Frankfurt am Main in nur etwa 20 Minuten sowie mit Köln in rund 45 Minuten. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Autobahn A3 und A45 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen und Kindergärten bequem erreichbar. Sportbegeisterte und Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die reizvolle Lahnlandschaft lädt zu Radtouren, Spaziergängen und Wassersport ein, während das Taunus- und Westerwald-Vorland vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Limburg vereint somit entspanntes Wohnen in einer historisch gewachsenen Stadt mit allen Vorzügen einer modernen, gut vernetzten Mittelstadt – ideal für Pendler, Familien und alle, die das Besondere suchen. # Sonstiges Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 51.78 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 07.06.2026 - Gültig bis: 06.06.2036 - Baujahr: 1969 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: Gu-BO-985Show more

Was inbegriffen ist

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