Gewerbefläche zur Miete, 123 m²
Schöneicher Str. 18, 13055, Berlin
2.218 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die Gewerbeeinheit im 1. OG bietet einen klassischen, gut gegliederten Grundriss mit fünf Räumen, Küche, 2 WCs und Balkon. Über den zentralen Flur sind alle Bereiche separat erreichbar – ideal für Büro-, Praxis- oder dienstleistungsorientierte Nutzung.
Raum 1 und Raum 5 liegen zur Balkonsseite und eignen sich gut als Empfang, Besprechungs- oder Büroräume mit Außensitzmöglichkeit. Raum 2 und Raum 3 sind als weitere Arbeits- oder Behandlungsräume nutzbar, Raum 4 bietet sich als Archiv, Lager oder separates Büro an. Eine separate Küche steht als Pausen- bzw. Mitarbeiterräumlichkeit zur Verfügung, das Bad wurde in zwei Räume aufgeteilt und jeweils mit WC und Sanitär ausgestattet. Ein separater Keller bietet zusätzliche Lagerfläche.
Insgesamt handelt es sich um eine helle, vielseitig nutzbare Einheit mit klarer Raumstruktur und guter Eignung für kleinere Praxen, Kanzleien oder Büros.
# Ausstattung
Fernheizung/Zentralheizung, Fern-/Zentralwarmwasserversorgung
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Hinweis zur Kaution: 8.226,72 €
- Bürofläche: ca. 123,18 m²
# Lagebeschreibung
Die Schöneicher Straße 18 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Alt‑Hohenschönhausen im Bezirk Lichtenberg. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern, kleineren Dienstleistungsbetrieben und viel Grün; zugleich besteht eine gute Anbindung über Bus- und Straßenbahnlinien an die S-Bahnhöfe Hohenschönhausen und Landsberger Allee sowie in Richtung Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld, größere Einkaufszentren sind kurzfristig erreichbar. Die Lage bietet damit ein solides, wohnorientiertes Umfeld mit stabiler Nachbarschaft – geeignet für Wohn- und ruhige gewerbliche Nutzungen.
# Sonstiges
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Alle Angaben in diesem freibleibenden Angebot wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmannes zusammengestellt.
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Diese Unterlage und Information ersetzt keine detaillierte kaufmännische, rechtliche, steuerliche und technische Prüfung durch den Mietinteressenten selbst.
Fotografien, Modellabbildungen, Planzeichnungen, Illustrationen und Lage-, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen entsprechen im Einzelfall gegebenenfalls nicht dem letzten Stand. Rechtlich bindend sind allein die Regelungen und Anlagen einer vertraglichen Vereinbarung (Mietvertrag).
Die Gewobag als Vermieterin schließt Gewerbemietverträge und spätere Nachträge hierzu ausschließlich in Schriftform ab. Dies bedeutet, dass Gewerbemietverträge und Nachträge hierzu nur zustande kommen, wenn diese jeweils mit eigenhändigen Originalunterschriften aller Vertragsparteien auf einem Dokument unterzeichnet sind.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergieverbrauch Strom: 23 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 267 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0100/02543/0103/4007
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche123.18 m²
ProvisionNein
GemeindeBerlin
Lage
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