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Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 713 m²
Erftstadt
595.000 €
3.814 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser bildschöne, freistehende Split Level Bungalow aus dem Jahr 1969 verbindet das begehrte Wohnen auf versetzten Ebenen mit großzügiger Architektur.
Hier ziehen Sie ohne Renovierungsstau ein: In den letzten Jahren wurde mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch in die Bausubstanz investiert. Die wesentlichen energetischen und technischen Großprojekte wurden bereits erledigt – einfach Kisten packen und sofort einziehen!
Das Raumkonzept & besondere Highlights:
Der durchdachte Grundriss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Es gibt zwei Kinderzimmer, sowie ein wohnlich ausgebautes Schlafzimmer und Büro im Souterrain. Großflächige Fensterfronten geben den Blick in den traumhaft eingewachsenen Garten frei. An kühleren Tagen sorgt der Kamin im Wohnbereich – sowie ein weiterer Kamin auf der überdachten Terrasse – für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.
Ein echtes Highlight ist der mit ca. 55qm geschützte Innenhof: Mit seinen sonnigen Plätzen und dem liebevoll gestalteten Ambiente versprüht er wunderbares mediterranes Flair und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Außenbereich rundet die eigene Sauna das Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause perfekt ab.Fenster, Türen & Sonnenschutz:
Brandneue, hochwertige Eiche-Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und passender Holz-Alu-Haustür (2026); übrige Fenster als gepflegte Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2018)
Rolläden: Bis auf zwei Fenster sind alle Fenster der Wohnfläche mit elektrischen Rolläden ausgestattet
Insektenschutz: Schlafzimmer, Bad und Küche verfügen über hochwertige Insektenschutzgitter-Rollos; alle restlichen Fenster sind ebenfalls mit Fliegengittern versehen.
Dach: Umfassende Dachsanierung inklusive hochwertiger Wärmedämmung nach KfW-Standard (2018)
Bodenbelag: Hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden für ein modernes Wohngefühl, Bäder, Flur und Küche mit Fliesen
Leitungen & Technik: Wasserleitungen nahezu vollständig erneuert (2025, bis kurz vor die Armaturen in den Bädern; in der Küche komplett neu verlegt), moderne Durchlauferhitzer für dezentrale Warmwasserbereitung (2025)
Hochwasserschutz: Baugutachten vorhanden, ausgestattete Druckfenster sowie Rohr-Inliner im Untergeschoss (2025)
Heizung: Zuverlässige Ölheizung aus 2010 mit 7.500l Erdtank im Vorgarten (doppelwandig und mit Druckmesser seit 2023) (nach GEG kein Austausch erforderlich)
Wohnen & Komfort:
Kaminfeuer: Gemütlicher Kamin mit Kaminkassette (2022) im Wohnbereich sowie ein zweiter offener Kamin auf der überdachten Terrasse
Bäder: Hauptbadezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und WC sowie separates Gäste-WC mit eigener Dusche
Außenbereich & Wellness: Geschützter Innenhof mit mediterranem Flair, liebevoll eingewachsener Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus sowie eine eigene Sauna im Außenbereich.
Das Objekt befindet sich in einer äußerst begehrten, ruhigen und zugleich bestens angebundenen Wohnlage von Erftstadt-Lechenich. Die Infrastruktur vor Ort ist ideal für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen:
Perfekt für Familien: Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter, fußläufiger Nachbarschaft (nur ca. 350 m entfernt). Auch das Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar (ca. 500 m).
Ausgezeichnete Nahversorgung: Der nächste Supermarkt für den täglichen Einkauf liegt nur ca. 700 m entfernt. Zum historischen Lechenicher Marktplatz mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Fachgeschäften sind es lediglich ca. 1,4 km.
Medizinische Versorgung: Die nächste Arztpraxis ist fußläufig schnell erreicht (ca. 850 m).
Anbindung & Freizeit: Lechenich bietet eine hervorragende Lebensqualität mit hohem Freizeitwert. Über den nahegelegenen Bahnhof in Liblar sowie die Autobahnanbindungen A1 und A61 erreichen Sie die Metropolen Köln und Bonn schnell und unkompliziert.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße713 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1969
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.445 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 119.000 €
119.000 €476.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung733.402 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026