2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 61 m²

Freudenberg

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

79.000 €

1.295 €/m²

Inseriert 20. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese vermietete 2-Zimmerwohnung ( Nr 3 ) befindet sich in der ersten Etage der alten Stadtapotheke aus dem Jahr 1700 im historischen Stadtkern von Freudenberg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 61 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 5 Quadratmetern und eignet sich als Kapitalanlage. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 340 Euro. Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kelleranteil. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas L als Energieträger. Die Immobilie wird vermietet verkauft und bietet damit eine bestehende Rendite für Kapitalanleger. Aufgrund des Denkmalschutzes können möglicherweise steuerliche Vorteile genutzt werden. Im Hausgeld von 236,-€ sind 112,-€ Rücklagen beinhaltet. - Käuferprovision: 3570,-€ incl. Mwst. - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Freudenberg liegt im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen und ist eine charmante Kleinstadt mit rund 18.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihren historischen Altstadtkern mit den charakteristischen Fachwerkhäusern, der sogenannten "Flecken", der als eines der bemerkenswertesten geschlossenen Fachwerkensembles Deutschlands gilt. Freudenberg bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die umliegende Naturlandschaft des Siegerlandes lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist ebenfalls fußläufig gegeben. Die L562 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Siegen in etwa 15 Kilometern Entfernung. Die Autobahnanschlussstelle zur A45 liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt, somit eine optimale Anbindung sowohl in Richtung Dortmund/Olpe als auch in Richtung Siegen/ Frankfurt. # Sonstiges Der Denkmalschutz bezieht sich auf die Innen und Aussengestaltung, Kosten können entsprechend der Denkmalförderungen beantragt werden, u.a steuerliche Vorteile geltend gemacht werden. Wir weisen darauf hin, dass im Exposé weitergegebene Objektinformationen vom Eigentümer, bzw. dritten stammen und der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Vollständigkeit noch die Richtigkeit überprüfen konnte, # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 018

Was inbegriffen ist

Keller

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