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Gewerbefläche zur Miete, 494 m²
Stephansplatz, Albertina, Opera, Wien,Innere Stadt
12.500 €/Monat
25 €/m²
Inseriert 14. Aug. 2026
Über dieses Inserat
EXKLUSIVES RESTAURANTLOKAL IN TOP-FREQUENZLAGE - 1. BEZIRK
Zur Vermietung gelangt ein bestens etabliertes Gastronomielokal in herausragender Frequenzlage - nur wenige Schritte vom Stephansplatz, der Oper und zahlreichen kulturellen Highlights entfernt. Diese zentrale Lage profitiert von einem ganzjährigen Zustrom an Tourist:innen, Studierenden, Berufstätigen und Anrainer:innen - ein pulsierendes Umfeld mit exzellentem gastronomischem Potenzial.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 300 m², zuzüglich umfangreicher Neben- und Kellerflächen mit insgesamt ca. 494 m², wodurch ausreichend Lager-, Technik- und Personalflächen zur Verfügung stehen.
Highlights der Liegenschaft:
Miete: € 12.500 Netto inkl. Betriebskosten
Mietdauer: 10 Jahre + 10 Jahre Verlängerungsoption
Genehmigung: Betriebsanlagengenehmigung für Gastgewerbe in der Betriebsart Restaurant
Innenbereich: ca. 150 Sitzplätze
Schanigarten: genehmigt, ca. 16 Sitzplätze
Das Lokal befindet sich in einer der beliebtesten Gastronomie-Gassen Wiens - bekannt für ihre kulinarische Vielfalt, charmante Atmosphäre und hohe Passantenfrequenz. Die markante Ecklage mit hervorragender Sichtbarkeit garantiert maximale Aufmerksamkeit für Ihr Gastronomiekonzept.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in Wiens erstem Bezirk mit einem repräsentativen Gastronomielokal zu etablieren - in direkter Nachbarschaft zu Tourismusmagneten und Geschäftszentren.
Hinweis: Das im Inserat verwendete Foto dient ausschließlich der Illustration und stellt nicht das tatsächliche Objekt dar.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Herr Iles Hakimov
+436765103357
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Ecklokal 1. Bezirk - Nähe Albertina Passage, zwei Eingänge, hohe Sichtbarkeit und Passantenfrequenz.
Konsumenteninformation:
Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen. Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns gerne.
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Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche494 m²
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.