Haus zum Kauf, 280 m², Grundstück 550 m²
Saterland
259.000 €
925 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Es handelt sich um ein großes Wohnhaus im Zentrum von Scharrel. Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig gut zu erreichen.
Im Dachgeschoss ist eine große Hauptwohnung mit eigenem Eingang, die zurzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt wird. Dort sind ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 29 m²), drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer (mit Wanne und Dusche), Hauswirtschafts-/Abstellraum und Boden-/Abstellraum. Angegliedert ist ein großer Balkon, der überwiegend mit Plexi-Glas windgeschützt ist. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche aus dem Jahre 2020 kann übernommen werden. Es sind folgende Elektro-Geräte vorhanden: Spülmaschine, Kühlschrank, Ceranfeld-Herd, Ofen mit Dampfgarfunktion, hochwertige Abzugshaube (Kaufpreis ist Verhandlungssache). Die Räume sind überwiegend mit Fliesen- oder Laminatböden und Tapeten gestaltet. Das Badezimmer ist zeitlos modern.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 30 m² großen Wohnbereich (in dem auch die Küchenzeile aufgestellt wird) mit vorgelagerter Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und einem Flur sowie zwei weitere Zimmer (z. B. Kinderzimmer/Büro/Gäste-Zimmer) mit jeweils einem Badezimmer. Somit sind es insgesamt 5 Zimmer, Küche, 3 Bäder. Die Räume sind unrenoviert (teilw. ohne Tapeten), bei einem Badezimmer wurden Modernisierungsarbeiten begonnen.
Im Spitzboden sind Abstellflächen mit ordentlich Platz, allerdings wegen der Dachform mit geringer Höhe. Zusätzlich ist ein Kellerraum vorhanden. Versorgt wird das Haus von einer Gaszentralheizung und einem 300 Liter Warmwasserspeicher, die im April 2025 erneuert wurde, die Wärmeverteilung erfolgt überwiegend über Flächenheizkörper. Energieausweis in Vorbereitung.
Das etwa 1936 massiv gebaute, ortsüblich mit Verblender versehene Wohnhaus wurde zwischenzeitlich verschiedentlich an- und umgebaut, letztmalig im Wesentlichen 1989 / 1993. Die (Mansard-)Dachform verschafft viel Platz in der oberen Etage, fast wie bei einem Geschoss ohne Schrägen. Eine Besonderheit ist der Kaminofen in der oberen Hauptwohnung, der für wohlige Gemütlichkeit sorgt.
Das Haus wird vollständig geräumt übergeben. Die Räume im Erdgeschoss sind bereits leerstehend, die Räume in der oberen Etage werden nach Absprache bezugsfrei.
Der rückwärtige Grundstücksteil (noch nicht vermessen) mit einem Garagengebäude kann ebenfalls erworben werden.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche280 m²
Grundstücksgröße550 m²
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
1.064 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 51.800 €
51.800 €207.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung319.246 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026