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Haus zum Kauf, 1603 m², Grundstück 1102 m²

Gaarden

1.950.000 €

1.216 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein Grundstück, welches mit einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut ist. Es beinhaltet insgesamt 29 öffentlich geförderte Wohnungen. Grundstücksgröße 1102 m2 Wohfläche gesamt 1603 m2 Anzahl Wohneinheiten 29 Baujahr 1997 Massivbau (Außenwände mit WDVS) Tiefgarage mit 21 StP und Fahrradraum Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 108 KWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse: D wesentlicher Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1997 Lage Das Haus liegt im Osten von Kiel-Gaarden mit guter Verkehrsanbindung. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle sind es 2 bzw. 4 Minuten, zum belebten, multikulturellem Zentrum von Kiel-Garden mit diversen Einkaufsmöglichkeiten etwa 10 Gehminuten. Zum Kieler Hauptbahnhof sind es 2,4 km mit dem Auto, zu Fuß etwa 1/2 Stunde (Hörnbrücke). Das Gebäude ist dreigeschossig zuzüglich teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Im Kellergeschoss gibt es 21 Stellplätze für Kfz, Räume für Fahrräder und Müll sowie zahlreiche Abstellräume. Weitere Abstellräume für Mieter gibt es im Dachgeschoss. Das ansprechend gegliederte Gebäude beinhaltet unterschiedliche Wohnungsgrößen mit gut durchdachten funktionalen Grundrissen. Überwiegend sind es 1 (abgeteilter Schlafbereich) bzw. 1 1/2-Zimmerwohnungen. Es gibt aber auch Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Wohnräumen. Die Küchen sind in den jeweiligen Wohn-/Essraum intergriert und mit Einbauküchen ausgestattet. Alle Wohnungen haben ein Duschbad sowie Balkon oder Terrasse. Jahresrohmiete: 115.000 € Darlehen: Bei Wohnungen sind öffentlich gefördert. Die zinsgünstigen Darlehen laufen noch bis Ende 2035 bzw. 2045. Die Belegungsbindung (Benennungsrecht der Stadt Kiel) endet 2035. Für die Dachgeschossswohnungen (5 WE) gibt es einen anderen Förderweg; die Belegungsbindung hierfür endete bereits 2013.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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