Gewerbefläche zur Miete, 47 m²
Esplanade 22, 20354, Hamburg Neustadt
900 €/Monat
19 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Mitten in der Hamburger Innenstadt steht in der Esplanade 22 ein heller und großzügiger Büroraum zur Vermietung. Die zentrale Lage, der klassische Altbaucharakter und die beeindruckend hohen Decken schaffen eine repräsentative und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der Büroraum ist separat abschließbar und wird unmöbliert vermietet, sodass Sie die Räumlichkeiten individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Büro ein besonders großzügiges Raumgefühl.
Ein besonderes Plus ist der zusätzliche rückwärtige Raum, der sich ideal als Meeting-, Besprechungs- oder separater Arbeitsraum nutzen lässt. So können beispielsweise Kundentermine und Besprechungen räumlich vom eigentlichen Arbeitsplatz getrennt werden.
Der Zugang ist 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche möglich und bietet damit maximale Flexibilität. Ein kleiner WC-Raum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Dusche ist nicht vorhanden.
Die 1A-Lage an der Esplanade bietet einen repräsentativen Bürostandort mitten in der Hamburger Innenstadt und eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Ausstattung & Highlights: Hohe Altbaudecken, lichtdurchflutete Räume, eigener abschließbarer Bürobereich, zusätzlicher Besprechungsraum, 24/7-Zugang, gemeinschaftlich genutztes WC, unmöblierte Vermietung und Top-Innenstadtlage Esplanade 22, Hamburg.
Arbeiten Sie mitten in Hamburg – repräsentativ, flexibel und zentral.
Lagebeschreibung:
Die Bürofläche befindet sich in absoluter 1A-Lage in der Hamburger Innenstadt, in der Esplanade 22. Der Standort verbindet eine repräsentative Geschäftsadresse mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Citylage.
Die Binnenalster, der Jungfernstieg und die Hamburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die beliebten Einkaufsstraßen und Geschäftsviertel der Hamburger City sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Verschiedene U- und S-Bahn-Stationen sowie Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aus nahezu allen Teilen Hamburgs. Auch der Hamburger Hauptbahnhof ist gut erreichbar.
Durch die zentrale Lage eignet sich der Standort besonders für Unternehmen, Selbstständige und Freiberufler mit regelmäßigem Kunden- oder Geschäftspartnerkontakt. Die renommierte Adresse an der Esplanade bietet dabei einen repräsentativen Unternehmensstandort mitten im Herzen Hamburgs.
Zentraler kann man in Hamburg kaum arbeiten – kurze Wege, hervorragende Erreichbarkeit und das vielfältige Angebot der Innenstadt direkt vor der Tür
Sonstiges
Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 900,00 € monatlich
Betriebskosten inkl. Heizkosten: 150,00 € monatlich
Strompauschale: 50,00 € monatlich
Gesamtmiete: 1.100,00 € monatlich
Kaution: 3 Nettokaltmieten = 2.700,00 €
Mindestmietdauer: 6 Monate
Kündigungsfrist: 3 Monate, beidseitig
Provision: provisionsfrei
Die Mindestmietdauer beträgt sechs Monate. Im Anschluss kann das Mietverhältnis von beiden Vertragsparteien mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns gerne telefonisch unter 040 607 31 229 oder per E-Mail.
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche47.3 m²
Kaution2.700 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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