Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 1030 m²

Nobitz

8 Schlafzimmer2 Badezimmer

220.000 €

1.048 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Einfamilienwohnhaus, freistehend, in 04603 Nobitz, OT Ehrenhain, Gartenstraße 5 Das EFWH befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Nobitz in ländlicher Gegend ca. 9 km von der Skatstadt Altenburg entfernt. Es liegt außerhalb des Ortskernes an einer angrenzenden Gartenanlage. In der unmittelbaren Umgebung sind nur EFWH errichtet worden. Das Gelände ist leicht geneigt (Südhang). Die Längsseite des Gebäudes ist in Richtung Süden ausgerichtet, wobei auch die Abendsonne auf die Gebäuderückseite scheint. Die Zufahrtsstraße ist befestigt, Durchgangsverkehr ist nicht vorhanden. Die Bundesstraße B180 führt durch den Ort. Bis zum Autobahnanschluß Glauchau sind etwa 15 Min Fahrzeit einzuplanen. Ein Linienbus verbindet den Ort mit Altenburg. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kindergarten ist neu gebaut worden und wird durch die Gemeinde verwaltet. Der Schulweg zur Grundschule nach Nobitz und weiterführenden Schulen in Altenburg ist durch Schulbusse abgesichert. Lärmintensive bzw. umweltbelastende Industrie oder Gewerbebetriebe sind nicht im Ort. Das Grundstück hat die Form eines Rechteckes, die Fläche beträgt ca. 1030 qm. Das Grundstück ist eingefriedet und die Zufahrt kann mit einem Tor verschlossen werden. Das Grundstück ist voll erschlossen. Im Einfahrtsbereich ist ein Carport vorhanden. Vor dem Bau des EFWH wurde das Grundstück durch den Eigentümer des EFWH als Gartenland genutzt, Altlasten können deshalb ausgeschlossen werden. Das EFWH hat 3 Etagen: EG mit ca. 82 qm Nutzfläche, OG mit ca. 88 qm Wohnfläche, DG mit ca. 42 qm Nutzfläche. Der Zugang zum Haus erfolgt ebenerdig auf dem Niveau der Zufahrt im EG. Die Grundmaße des EFWH betragen ca. 12,40 x 9,30 m. Die Dachneigung des Satteldaches beträgt ca. 35 Grad. Das Gebäude wurde 1982 bis 1985 errichtet. In den Jahren1995 und 2003 wurde eine Reihe von Baumaßnahmen am Gebäude vorgenommen. Darunter fallen beispielsweise: Erneuerung der Heizung und Sanitärinstallation, Erneuerung Fliesen, Überarbeitung Parkett, Erneuerung Dachbelag und Dachdämmung, Erneuerung Türen und Fenster, Erneuerung von Teilen der Elektroinstallation. Das EFWH wird mit einer Ölheizung beheizt. Der Öltank als geschweißter Tank mit einem Fassungsvermögen von ca. 4000 l ist in einem sep. Raum außerhalb des Grundrisses untergebracht. Im Haus sind 4 Sanitärräume vorhanden, davon ein Raum mit WC und Wanne , ein Raum mit Dusche und 2 Räume mit WC. Die Holzfenster sind mit handbedienbaren Rollläden (Kunststofflamellen) im EG und OG ausgerüstet.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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