# Büro-/Gewerbefläche zu vermieten / 120m² > Canonical listing: https://landomo.de/property/40aaa083-7557-4aaa-acfa-3d2ef79fb2a8 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 1,450 EUR - **Location:** Neuried, Neuried, DE - **Floor area:** 123 m² - **Published:** 2026-10-06T14:24:00.415Z - **Last updated:** 2026-10-06T14:24:00.415Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zur Vermietung steht eine großzügige Büro-/Gewerbefläche mit ca. 123 m² in Neuried. Das Objekt wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und bietet entsprechend moderne und gepflegte Räumlichkeiten. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist über wenige Stufen erreichbar. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich insgesamt zwei Gewerbeeinheiten. Die zweite Einheit ist bereits langfristig an eine Physiotherapiepraxis vermietet. Die angebotene Fläche eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung insbesondere als Büro, Praxis, Kanzlei, Agentur oder für andere Dienstleistungsunternehmen. Ausstattung und Aufteilung ca. 123 m² Gewerbefläche Kernsanierung 2024 großer, heller Büroraum separater Besprechungsraum WC vorhanden Waschmaschinenanschluss vorhanden Erdgeschoss, über wenige Stufen erreichbar Stellplätze direkt am Objekt verfügbar Zum Gesamtobjekt gehört außerdem ein im Innenhof gelegenes Wohnhaus mit separatem Eingang und insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Zugänge zum Wohnbereich und zu den Gewerbeeinheiten sind somit voneinander getrennt. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.200 € / Monat Nebenkosten: 300 € / Monat Stellplätze: jeweils 30 € / Monat Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich besonders für Unternehmen oder Selbstständige, die Wert auf ein gepflegtes und modernisiertes Umfeld legen. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzen Angaben zur geplanten gewerblichen Nutzung. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin vor Ort. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/40aaa083-7557-4aaa-acfa-3d2ef79fb2a8 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.