Gewerbefläche zur Miete, 123 m²
Neuried
1.450 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 5. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine großzügige Büro-/Gewerbefläche mit ca. 123 m² in Neuried.
Das Objekt wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und bietet entsprechend moderne und gepflegte Räumlichkeiten. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist über wenige Stufen erreichbar.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich insgesamt zwei Gewerbeeinheiten. Die zweite Einheit ist bereits langfristig an eine Physiotherapiepraxis vermietet.
Die angebotene Fläche eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung insbesondere als Büro, Praxis, Kanzlei, Agentur oder für andere Dienstleistungsunternehmen.
Ausstattung und Aufteilung
ca. 123 m² Gewerbefläche
Kernsanierung 2024
großer, heller Büroraum
separater Besprechungsraum
WC vorhanden
Waschmaschinenanschluss vorhanden
Erdgeschoss, über wenige Stufen erreichbar
Stellplätze direkt am Objekt verfügbar
Zum Gesamtobjekt gehört außerdem ein im Innenhof gelegenes Wohnhaus mit separatem Eingang und insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Zugänge zum Wohnbereich und zu den Gewerbeeinheiten sind somit voneinander getrennt.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.200 € / Monat
Nebenkosten: 300 € / Monat
Stellplätze: jeweils 30 € / Monat
Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich besonders für Unternehmen oder Selbstständige, die Wert auf ein gepflegtes und modernisiertes Umfeld legen.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzen Angaben zur geplanten gewerblichen Nutzung. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin vor Ort.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche123 m²
Stellplätze1
Kaution3.600 €
ProvisionNein
Lage
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