Baureifes Grundstück in Longuich, Nähe Trier provisionsfrei
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Grundstück zum Kauf, 400 m²

Weinstraße 19a, 54340, Longuich

109.000 €

273 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

400 m² | 109.000 € VB | provisionsfrei von privat Zum Verkauf steht ein ca. 400 m² großes, baureifes Grundstück in Longuich an der Mosel, Rheinland-Pfalz, in attraktiver Lage nahe Trier und Luxemburg. Das Grundstück befindet sich ruhig und geschützt in zweiter Reihe. Es liegt nicht unmittelbar an der Straße und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, das Wegerecht ist im Grundbuch eingetragen. Das Grundstück Grundstücksfläche: ca. 400 m² baureifes Land ruhige Lage in zweiter Reihe Zufahrt über einen ca. 3,20 m breiten Privatweg Zufahrt auch für LKW und Baufahrzeuge ausreichend breit gute Grundstücksgröße für eine moderne Wohnbebauung seitliche Garagen können im Rahmen der baurechtlichen Zulässigkeit bis an die Grundstücksgrenze vorgesehen werden Bauvoranfrage ist bereits gestellt Für das Grundstück wurde eine mögliche Bebauung mit einem modernen, zweigeschossigen Doppelhaus mit Flachdach, zwei Wohneinheiten und seitlich angeordneten Garagen - als Planungsvariante ausgearbeitet und dem Bauamt Trier als Bauvoranfrage gesendet. Die Beurteilung des Bauamts steht noch aus. Ruhige Lage – ideal für Familien Longuich ist eine attraktive Moselgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Gerade für junge Familien bietet Longuich sehr gute Voraussetzungen: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Longuich. Weiterführende Schulen sind im nur wenige Kilometer entfernten Schweich vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort und in großer Auswahl im benachbarten Schweich. Dort stehen außerdem Ärzte, Fachärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungen zur Verfügung. Trotz der guten Infrastruktur hat Longuich seinen dörflichen und naturnahen Charakter bewahrt. Mosel, Weinberge sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sehr gute Anbindung an Trier und Luxemburg Longuich liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zum Autobahndreieck Moseltal und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Trier, Koblenz und Luxemburg. Trier: ca. 10 km Grenzübergang Wasserbillig/Luxemburg: ca. 25 km Luxemburg Stadt Zentrum: ca. 60 km Damit eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler nach Trier und Luxemburg. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht Longuich zu einem attraktiven Wohnstandort. Hochwasserlage Das Grundstück befindet sich nicht unmittelbar an der Mosel. Gemäß der Darstellung in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten des Landes Rheinland-Pfalz liegt das Grundstück außerhalb der dargestellten Überflutungsflächen der Mosel. Wie grundsätzlich bei Grundstücken üblich, können mögliche Auswirkungen außergewöhnlicher Starkregenereignisse hiervon unabhängig sein. Kosten und Kaufnebenkosten Neben dem Kaufpreis sind vom Käufer insbesondere zu berücksichtigen: noch anfallende Anlieger-/Erschließungskosten von ca. 25.000 € Grunderwerbsteuer Notar- und Grundbuchkosten Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Kaufpreis: 109.000 € VB Weitere Unterlagen Bei ernsthaftem Interesse können unter anderem folgende Unterlagen zur Verfügung gestellt werden. Ein interessantes Grundstück für Familien, Eigennutzer oder Bauherren, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

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