Haus zum Kauf, 230 m², Grundstück 375 m²
Bruckneudorf, Katastralgemeinde Bruckneudorf
219.000 €
952 €/m²
Inseriert 22. Mai 2026
Über dieses Inserat
Agolli Immobilien bietet exklusiv eine etablierte und voll funktionsfähige Restaurantimmobilie „Das Glashaus“ zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich in ruhiger, zugleich jedoch sehr gut sichtbarer Lage in Sarasdorf (Niederösterreich) B10, direkt an einer stark frequentierten Straße in Richtung Flughafen Schwechat.
Die Liegenschaft liegt nur 2 km von Bruck West, ca. 40 km von Bratislava und ca. 40 km von Wien entfernt und überzeugt dadurch mit hervorragender Erreichbarkeit.
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Gastronomen dar, die ein sofort betriebsbereites, eingeführtes Konzept übernehmen möchten – ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.
RAUMAUFTEILUNG:
Das Restaurant befindet sich in einem ehemaligen Weinkeller und verfügt über folgende Raumstruktur:
Eingangsbereich mit Sitzplätzen und Bar
Übergang in den großzügigen Haupt-Gastraum mit weiterer Bar
Geräumige, professionelle Küche
Küchennebenräume
Lagerflächen
Sanitäranlagen
Gesamte Innenfläche: ca. 230 m²
KAPAZITÄT:
Innenbereich: ca. 70 Sitzplätze
Außenterrasse: ca. 50 Sitzplätze
Die Raumaufteilung ist funktional und praxisorientiert gestaltet und bietet sowohl Gästen als auch Personal hohen Komfort sowie einen reibungslosen Betriebsablauf.
Die Immobilie überzeugt durch einen erfolgreich geführten und vollständig etablierten Gastronomiebetrieb mit hervorragender Sichtbarkeit direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße. Dank der großzügigen Kapazitäten im Innenbereich sowie im Außenbereich bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die sofortige Übernahme und nahtlose Weiterführung des laufenden Betriebs. Das Geschäftslokal ist prädestiniert für den Betrieb eines Restaurants, eines Bistros oder eines Weinlokals und bietet darüber hinaus optimale Voraussetzungen für die Ausrichtung privater Feiern, Firmenveranstaltungen sowie gesellschaftlicher Events. In den Sommermonaten stellt die großzügige Gastterrasse einen besonderen Mehrwert dar; diese ist vom benachbarten Grundstück angemietet und erweitert das Platzangebot sowie die Attraktivität des gastronomischen Konzepts erheblich.
Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Traumimmobilie.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnfläche230 m²
Grundstücksgröße375 m²
GemeindeBruckneudorf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
882 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 43.800 €
43.800 €175.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung264.539 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026