Haus zum Kauf, 258 m², Grundstück 514 m²

Bad Mergentheim, Stuppach

499.000 €

1.934 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein schönes, bereits teilvermietetes Mehrfamilienhaus in Bad Mergentheim, Ortsteil Stuppach. Grundstück: 514 qm Wohnflächen: =========== UG: 72,04 qm EG: 102,36 qm DG: 84,23 qm gesamt: 258,63 qm Aufteilung: ========= Über den Eingangsbereich hat man Zugang zur Wohnung im ebenerdigen Bereich (lt. Plan UG) sowie den Kellerräumen. Wohnung UG mit 3 Zimmer: =========== - Flur - Küche - Wohnzimmer mit Zugang Terrasse - 2 Schlafzimmer Kellerbereich: ============ - Flur - Kellerraum für Hauptwohnung im EG mit Waschmaschinenanschluss - weiterer Kellerraum mit Zugang nach außen - Pelletlager - Heizraum ; Vorbereitung für PV gegeben. Über die Treppe gelangt man in den 1. Stock. Hier hat man über den Flur Zugang zur Wohnung sowie zum Außenbereich zwischen Haus und Garage. Ein überdachter Bereich, der als Freiplatz der Wohnung im OG zugewiesen werden kann. Die Wohnung in diesem Stock ist in den Plänen als EG bezeichnet: Wohnung mit 4 Zimmer: ======== - Diele mit Zugang zum rechten Bereich, bestehend aus - Flur - Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch sowie WC - Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten - zwei weitere Schlafzimmer. Von der Diele aus zum linken Bereich, gelangt man über den Flur zum - WC - Speise - die Küche mit Essbereich - das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon Wohnung DG mit 4 Zimmer: =========== - Flur - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Holzkamin - 2 weitere Zimmer - helle Küche mit Zugang zu großzügigem Abstellraum - Bad mit Wanne, WC, Dusche sowie WM-Anschluss - Abstellbereich auf dem Dachboden vorhanden; Zugang über die Wohnung. Dieser Wohnung ist kein Keller zugeordnet - der Freisitz im 1. OG bietet sich für diese Wohnung als Balkonersatz an. # Ausstattung Überwiegend Holzfenster Fliesen, Korkboden, Laminat # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 514 m² # Lagebeschreibung Stuppach ist ein Dorf und Stadtteil von Bad Mergentheim im fränkisch geprägten nordöstlichen Baden-Württemberg. Zusammen mit den auf seiner Gemarkung liegenden Kleinsiedlungen Lillstadt und Lustbronn hat der Stadtteil Stuppach rund 670 Einwohner. # Sonstiges Das Haus verfügt über einen schönen Gartenbereich, der derzeit der Hauptwohnung zugeordnet ist. Eine Garage ist der Hauptwohnung zugeordnet; des weiteren sind 2 Stellplätze vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es vor der Garage oder an der Straße. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Mailnachricht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: PELLET - Energieverbrauch: 138.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-05-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 450Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage