1 von 5
Gewerbefläche zur Miete, 350 m²
Wien 20.,Brigittenau
132 529 Kč/mo
377 Kč/m²
Listed 2 months ago · 12 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
350 m²
Fläche
Über dieses Inserat
In der NÄHE zum beliebten Hannovermarkt gelangt diese flexibel nutzbare Gewerbe- / Geschäftsfläche mit ca. 320 m² NF im EG unbefristet zur Vermietung.
Zulieferung ist sowohl hofseitig als auch leicht direkt ins Lokal über die Zufahrtsmöglichkeit durch das Rolltor möglich.
Lage: Nähe Hannovermarkt, ca 10 Gehminuten zu den U4-Stationen Friedensbrücke bzw. U6-Station Jägerstraße.
Das Ausmalen der Wände kann vor Mietbeginn vermieterseitig erfolgen.
Bei 3jährigem Kündigungsverzicht wird auch für das 1. Jahr je nach Investaufwand für ev. Renovierung (z. B. neuem Fliesenboden) ein günstigerer Mietpreis angeboten.
Grundriss:
-3 Räume (1 geräumiger Hauptraum ca. 252 m2 + 2 Nebenräume)
-Toilette
Konditionen:
Mietdauer: unbefristet
Miete monatlich (inkl Miete, BK und USt) EUR 5.928,04
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kosten Mietvertragserrichtung
Vergebührung für den Mietvertrag
Die Fläche kann flexibel genutzt werden (Büro, Lager, Atelier, Geschäftsfläche.
Weiters stehen bei Bedarf auch 3 Garagenplätze zur Miete / zum Kauf frei.
Folgende Verkehrslinien passieren den Hannovermarkt
Bus: 13A, 34 A, 5 B, N31, 5 A
.
Bahn: R40, REX 2, S2, S3,
.
U-Bahn: U 4, U 6
Straßenbahn: 5
.
Möglich ist auch ein käuflicher Erwerb zum KP von EUR 980.000.-
Sehr gerne sende ich den Grundriss zu und stehe für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Kontakt: Frau Daniela Erlach, Tel +4369911942229 e-mail: [email protected]
Heizwärmebedarf: 151,2 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,162c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Tnp9Xg/plain/immoupload/2021/01/1d/1da3b472-a928-468e-aa7a-a7bfa21a5d2e.jpg"},"name":"Dr. Vospernik Immobilien GmbH","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Dr. Vospernik Immobilien GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Daniela","lastname":"Erlach","phone":null,"salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"http://www.immovosmanager.at/team6/id58/1.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien","countryCode":null,"street":"Seidlgasse 19","zipCode":"1030"}},"id":"dc531fa4-b808-423f-b6cd-83ddf477b8d8"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"ab sofort","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"RENT"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"14877258","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/e3zwBA/plain/immoimporte/immovos/upload6/id28703/120260319.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/oOhkyg/plain/immoimporte/immovos/upload6/id28703/220260319.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/vmE27w/plain/immoimporte/immovos/upload6/id28703/320260319.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/bwmdsg/plain/immoimporte/immovos/upload6/id28703/420260319.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/tXbfMg/plain/immoimporte/immovos/upload6/id28703/520260319.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-12T20:10:00.000Z","externalID":"ID4663100","importId":"d4aefae0-3faf-11f1-a8d6-a995d76d22d5","importTime":"1777015984526","isPrivateAd":false,"openimmoID":"14877258","originalFileName":"import_1234_delta_1777015982672.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-24T07:33:29.660Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":[],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":350},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":3},{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":350}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":350}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"COMMERCIAL","propertySubtype":"COMMERCIAL_PROPERTY_OTHER","propertyType":"COMMERCIAL_PROPERTY"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"NEW_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":"WELL_MAINTAINED","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"SUM_OF_RENT","net":4500,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":6336.04,"kind":"MONTHLY_COSTS","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":5280.03,"kind":"BASE_RENT_PLUS_UTILITIES","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"OPERATING_COSTS","net":780.03,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":6336.04,"kind":"TOTAL_RENT","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3 BMM","vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"DEPOSIT","net":null,"text":"3 Bruttomonatsmieten","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":5280.03,"kind":"BASE_RENT_PLUS_UTILITIES","type":"GROSS"},"totalVat":1056.01},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":null,"value":2.16},"fuelTypes":[],"heatingTypes":["DISTRICT_HEATING"],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":null,"value":151.2}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Wien 20.,Brigittenau","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,109166,1991433],"state":"Wien","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.7,"kindergarden":0.42,"school":0.04,"shopping":0.12,"trafficConnection":0.25},"zipCode":"1200","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien","name":"Wien","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien-brigittenau","name":"Brigittenau","osmAdminLevel":9}]}},"title":"NAEHE Hannovermarkt: unbefristetes BUERO-LOKAL im EG"}}]
Eckdaten
Nutzfläche350 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
132 529 Kč/mo
Karte
Lage
Wien 20.,Brigittenau
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien 20.,Brigittenau
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.