Haus zum Kauf, 590 m², Grundstück 26787 m²

Neuenkirchen bei Neubrandenburg

12 Schlafzimmer2 Badezimmer

700.000 €

1.186 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Bezugsfrei In Mecklenburg Vorpommern zwischen Müritz und der Uckermark, in Wiesental der Datze, in der kleinen Ortschaft Neuenkirchen liegt dieses denkmalgeschützte, zweistöckige Gutshaus auf einem ca. 2,6 ha großen, gepflegten Grundstück. Der älteste Gebäudeteil stammt aus den Jahren 1760-65. Caroline von Berg, die intellektuelle Freundin der Preußenkönigin Luise, hat im Jahr 1877 das Gebäude von dem damaligen renomierten Architekten Paul Korff erweitert lassen. Die Preußenkönigin Luise, welche oft und gerne im Luisenhof residierte und Caroline von Berg pflegten eine enge Freundschaft. Das Gebäude in seiner jetzigen Kubatur stammt aus 1919. Der jetzige Eigentümer hat 2002 u.a. die Terrasse bei der Wohnküche und die bodentiefen Fenster zur Terrasse sowie den hauseigenen Badeteich angelegt. Bisher wurde von der Möglichkeit einer AfA-Abschreibung noch kein Gebrauch gemacht, sprich der neue Eigentümer kann diese Denkmal-AfA noch voll ausnutzen. Das Anwesen wurde bis vor kurzem noch bewohnt und steht jetzt zum Verkauf. Das Erdgeschoss: eine sehr große Wohn-Küche mit Fenstern zu 3 Himmelsrichtungen mit einem direkten Zugang auf die große Südterrasse, welche mit Travertinsteinbelag ausgelegt ist. Der Travertinstein wurde in der Wohnküche weitergeführt. Hier befindet sich einer von mehreren Kaminen, als raumtrennendes Element, wunderschön und auf Augenhöhe befindlich. Dieser Kamin ist von 2 Seiten zu öffnen. In diesem Raum gibt es eine (von zwei) historischen Holztreppen zum 1. OG. Von der Terrasse hat man einen schönen Blick auf das hauseigene Grundstück und über die schöne Landschaft. Auf der Terrasse kann man dem Sonnenlauf den gesamten Tag folgen, vom Morgen bis hin zur Abendsonne. Insgesamt hat das Haus 15 große Räume. Das Erdgeschoss 1 große Eingangshalle 7 Räume plus der großen Wohnküche plus Badezimmer und dem Gast-WC sowie zzgl. die sehr große Südterrasse. dem Zugang zum Keller und 2 historische Treppen, welche ins 1. OG führen, von der Eingangshalle führt die wunderschöne Treppe zu den Privaträumen, in der Wohnküche ist eine weitere Treppe zu den Privaträumen (siehe Grundriss) Das 1. OG: 9 Räume 1 Balkon plus 1 großes Badezimmer plus eine große Diele. vom 1. OG führt eine Treppe zum unausgebauten Dachboden. der Keller ist über eine Treppe beim Eingangsbreich sowie über die Rampe von außen zu begehen. Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Der Keller ist komplett trocken. Vom Keller gibt es eine breite Rampe zum Garten (z.b. für den Aufsitzrasenmäher), siehe Foto. Ausstattung: Raumhöhe im EG ca. 3,30 m. Raumhöhe im 1. OG ca. 2,80 m. Deckenhöhe im Keller ca. 2,10 m. Original Stuck an den Decken in einigen der vielen Räume mehrere offene Holzkamine alle Fenster in dem Hause wurden bereits denkmalschutzgerecht erneuert überwiegend Doppelkasten-Fenster, der äußere Fensterflügel öffnet nach außen. überwiegend ist der original Bodenbelag in den Räumen erhalten, lediglich im Flur in EG wurden Fliesen ausgelegt. Fußbodenheizung in der Wohnküche Alle anderen Räume mit Radiatoren Ölheizung aus 2002 Pelletheizung aus 2002. Glasfaseranschluss liegt bereits an. und es gibt bereits eine Ladestation für Elektroautos auf dem Grundstück Der Verkäufer hat das Wohnhaus seinerzeit selber ausgebaut, so dass die Details zum Teil einen charmanten Charakter haben Die neuen denkmalgerechten Dachziegeln sind bereits vorhanden. Das Dach sollte noch dieses Jahr neu eingedeckt werden. Das Dachgebälck (Zimmermannsarbeit) sieht gut aus. Die Grundsteuer A beträgt p.a. 12,30 €. Die Grundsteuer B beträgt p.a. 296,32 €. Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 26787 m² # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1760,2002 - Letzte Modernisierung: 2002 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 20489

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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