3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 71 m²
St Johann
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
710 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 13. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Telefon und Whatsapp der Hausverwaltung zur Terminabsprache: 0151 1 8954032
Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts eines soliden Mehrfamilienhauses in begehrter und ruhiger Wohnlage von Saarbrücken (Lehárstraße 26).
Die ca. 71 m² große Wohnfläche bietet eine ideale Aufteilung für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Vom einladenden Flur aus erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zum schönen Balkon bietet – der perfekte Ort, um den Feierabend im Freien zu genießen.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet durch einen praktischen Durchbruch/eine Durchreiche zum Essbereich ein offenes und kommunikatives Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Eckdaten & Kosten
Wohnfläche: ca. 71 m²
Etage: 1. Obergeschoss rechts
Zimmer: 3 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, flexibel nutzbares Zimmer)
Kaltmiete: 710,00 €
Nebenkosten: 70,00 €
Heizkosten: 80,00 €
Warmmiete: 860,00 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.130,00 €)
Balkon: Ja, mit schönem Blick und Platz für Pflanzen/Möbel
Küche: Separte Küche; die aktuelle Einbauküche gehört der Mieterin, kann aber nach Absprache optional übernommen werden.
Böden: Hochwertiger Parkettboden in Flur und Wohnräumen; helle Fliesen in Küche und Badezimmer
Sanitär: Badezimmer mit Badewanne
Lage
Die Lehárstraße in Saarbrücken vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Dank guter Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz sind Sie schnell in der Saarbrücker Innenstadt und auf den umliegenden Autobahnen.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche71 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.130 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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