Wohnung – Bad Herrenalb, Bleiche, Bernbach

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²

Bad Herrenalb, Bleiche, Bernbach

2 SchlafzimmerEtage 2

140.000 €

1.818 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und großem Dachspeicher Zum Verkauf steht eine ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung im idyllischen Bernbach, einem Ortsteil von Bad Herrenalb. Die Wohnung ist leerstehend und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich. Ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Großer Dachspeicher mit Investitionspotenzial Zur Wohnung gehört zusätzlich der gesamte Dachspeicher mit mindestens 65 m² Nutzfläche. Diese Fläche kommt zur bestehenden Wohnfläche hinzu und ist derzeit nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Der Dachspeicher bietet interessantes Investitionspotenzial für Käufer, die einen Ausbau oder die Schaffung einer weiteren Wohnung prüfen möchten. Da ich selbst keinen weiteren Ausbau geplant habe, habe ich mich bislang nicht näher mit den Umsetzungsmöglichkeiten beschäftigt. Eine Baugenehmigung liegt nicht vor. Ob und in welchem Umfang ein Ausbau möglich ist, muss geprüft werden und hängt von den baulichen Voraussetzungen sowie den erforderlichen Genehmigungen und Zustimmungen ab. Naturnah wohnen und gut angebunden sein Bernbach bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Abschalten. Wälder und Wege rund um den Bernstein machen die Lage besonders für Naturfreunde attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Die Bushaltestelle erreichen Sie in etwa fünf Minuten zu Fuß. Das Zentrum des Kurorts Bad Herrenalb mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kurpark liegt ungefähr zehn Autominuten entfernt. Die wichtigsten Merkmale: * 3 Zimmer mit ca. 77 m² Wohnfläche * Balkon * Eigener Kellerraum * Stellplatz * Gesamter Dachspeicher mit mindestens 65 m² zusätzlicher Nutzfläche * Investitionspotenzial durch möglichen Ausbau – vorbehaltlich Prüfung und Genehmigung * Leerstehend und kurzfristig verfügbar * Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Käuferprovision Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich die Wohnung und den Dachspeicher persönlich ansehen können.

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

140.000 €