# Eigenheim oder Investition für die Zukunft.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 465,000 EUR
- **Location:** Ramstein, Ramstein, Ramstein-Miesenbach, Ramstein-Miesenbach, DE
- **Floor area:** 181 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-04-06T13:40:37.595Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:00:23.244Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine offene Raumgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Bauweise.
Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss einen praktischen Abstellraum und Waschraum, der für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgt.

Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, wobei eines über eine praktische Ankleide verfügt.
Das stilvolle Badezimmer ist mit sowohl Dusche als auch Badewanne ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches Duschbad sorgt hier für extra Komfort.

Ein kleiner Speicher bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein:
Ein gepflegter Garten mit Terrasse bietet ausreichen Platz für Erholung und gesellige Stunden im Freien.
Ein Carport sorgt für bequemes und geschütztes Parken direkt am Haus.

# Ausstattung
Einbauküche mit Elektrogeräten
Badezimmerschränke
Bodenbeläge :
Fliesen und Laminat

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: neuwertig

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 235 m²
- Nutzfläche: ca. 4,32 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Ramstein-Miesenbach, im Ortsteil Miesenbach, einer beliebten und ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft.

Miesenbach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten in der näheren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn ist sehr gut, sodass auch umliegende Städte schnell erreichbar sind.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Air Base Ramstein, die den Standort auch für internationale Interessenten interessant macht. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Natur und Möglichkeiten zur Erholung.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 32.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2026-07-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1404-1612-KM

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/408710b3-8487-4b00-a726-2dfb92978fd0
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