BAUGRUNDSTÜCK MIT SCHÖNER AUSSICHT IN RUHIGER LAGE. KEIN DURCHGANGSVERKEHR

Grundstück zum Kauf, 934 m²

Bad Wünnenberg

119.000 €

127 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Baugrundstück ist 934 m² groß und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, in fußläufiger Entfernung zum Kurpark, in Bad Wünnenberg (kein Ortsteil). Es handelt sich um eine schöne Baulücke (Hanglage). Vom Grundstück aus haben Sie einen unverbaubaren Blick über die anderen Häuserdächer in den Wald zum Kurpark. Vordere Grundstückfläche - Zufahrt und Parkfläche: Grundstücksbreite vorne ca. 15,00 m, Grundstückstiefe ca. 21,00 m, Grundstückbreite zum Bauplatz ca. 9,00 m. Hintere Grundstücksfläche: Grundstücksbreite ca. 24,00 m, Grundstückstiefe ca. 26,00 m. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach dem Bebauungsplan. Art der baulichen Nutzung: Allgemeines Wohngebiet GRZ 0,4 GFZ 0,8 Vollgeschosse II Dachform: Satteldach und Krüppelwalmdach Dachneigung: 26-38° Es sind keine Altlasten registriert und keine Baulasten eingetragen. Im Grundbuch ist ein Leitungsrecht (Kanalleitungen) der Stadt Bad Wünnenberg vermerkt. Ein Bodengutachten liegt bereits vor. Das Grundstück ist erschlossen und kann sofort bebaut werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,99 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in der Nähe des Kurparks. Bad Wünnenberg ist ein Luftkurort und bietet Ihnen diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule. Real- und Hauptschulen befinden sich im nahe gelegenen Fürstenberg, in ca. 6 km Entfernung. Weitere Schulen (auch Gymnasien) sind in der Schulstadt Büren vorhanden. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind hier reichlich vorhanden - um einige kurz zu nennen: Das malerische Aatal liegt umgeben von Wäldern und Wiesen zwischen Bad Wünnenberg und der Aabachtalsperre. Hier finden Sie: Kurpark, Paddelteich, Erlebnis-Barfuß-Pfad, Kneip-Oase, Wildgehege mit Streichelzoo, Kletterpark etc. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung: die B480 in schnell erreicht, zur A44 und A33 benötigt man ca. 9 Minuten. ___________________________________________________ ** Entfernungen zu anderen Städten (ca.) ** Haaren: 9 km ** Büren: 13 km ** Marsberg: 17 km ** Brilon: 21 km ** Flughafen Paderborn-Lippstadt: 22 km ** Paderborn: 26 km ** Diemelsee: 27 km ___________________________________________________ # Sonstiges Die zeitliche Übernahme des Baugrundstücks kann nach Absprache erfolgen. Als Kaufpreis werden 119.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist der jetzige Stand des Baugrundstücks bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN. LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker. Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40. E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de Anbieter-Objekt-ID: W934BGK26C4

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