# 2-Zi-Wohnung mit Klima in Ludwigshafen-Mundenheim (ohne Markler)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 265,000 EUR
- **Location:** Mundenheim, Mundenheim, Ludwigshafen, Ludwigshafen, DE
- **Floor area:** 58 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-16T20:32:44.446Z
- **Last updated:** 2026-08-06T19:04:32.095Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Klimaanlage überzeugt als solide Kapitalanlage in gefragter Lage von Ludwigshafen-Mundenheim.

Die Wohnung wurde im Zuge der umfangreichen Sanierung des Gebäudes im Jahr 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Diese Wohnung hat als Highlight 2 Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, sowie der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich.

Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet.

Ausstattung & Highlights:

1 Schlafzimmer und 1 offene Wohnküche
Grosses Badezimmer mit Tageslichtfenster
Klimaanlage
Neue Küche, kein Jahr alt
Lage im 1. Obergeschoss
Balkon 6mx1,20m
Balkon 2,5mx1,20m
Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Eigenes Kellerabteil
Gebäude umfassend saniert (2022)
Direkt bezugsfertig

Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ludwigshafen-Mundenheim, in der Weißenburger Straße. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Zentrum sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage.

Sonstiges: Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 440 €, beinhaltet jedoch bereits wesentliche Bestandteile wie Instandhaltungsrücklagen und laufende Betriebskosten, wodurch langfristige Planungssicherheit gegeben ist.

Fazit: Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine modernisierte Immobilie mit solider Rendite und guter Lage suchen. Zum vermieten oder selbst nutzen.

Bonus: die anliegende 3 Zimmerwohnung mit verbauten Durchbruch steht ebenfalls zum Verkauf und man könnte ein Vorkaufsrecht vereinbaren. Somit hötte man die Möglichkeit auf eine 5-Zi-Wohnung.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/40834a56-99db-45e4-93d0-7248ff884326
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