Wohnung zum Kauf

Wilmersdorf

150.000 €

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen. Wo Geschichte, Natur und Privatsphäre aufeinandertreffen, befindet sich dieses historische Anwesen in der Region Talsi in Kurland, Lettland. Das sorgfältig renovierte historische Gebäude liegt auf einem eigenen, rund 3.097 m² großen Grundstück unmittelbar am See und ist von altem Baumbestand und einer idyllischen Naturlandschaft umgeben. Die besondere Lage auf einer privaten Halbinsel vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Historische Besonderheit Das Gebäude gehört zu den historisch bedeutenden erhaltenen Massivbauten der Region Kurland. Ursprünglich diente es als Wohnbereich einer befestigten Anlage und war mit der Adelsfamilie von der Brüggen verbunden. Heute verbindet das Anwesen seinen historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Viele Elemente des ursprünglichen Gebäudes wurden bei der Renovierung bewusst erhalten, sodass die besondere Atmosphäre und Geschichte des Hauses weiterhin spürbar sind. Großzügige Räumlichkeiten Auf rund 230 m² Fläche verteilen sich zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich: großzügiger Eingangsbereich zwei helle, repräsentative Räume mit hohen Decken Küche Flur separates WC Wirtschafts-/Abstellraum Zugang zum Keller Im Obergeschoss befinden sich weitere großzügige Räume, ein Flur sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der historische Keller, der sich hervorragend als Weinkeller, Verkostungsraum oder privater Rückzugsbereich gestalten lässt. Ein Anwesen mit vielen Möglichkeiten Die Immobilie eignet sich nicht nur als außergewöhnlicher privater Wohnsitz. Aufgrund ihrer Geschichte, Architektur und einzigartigen Lage bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als: private Residenz Ferien- oder Zweitwohnsitz exklusives Landhaus Boutique-Hotel oder Gästehaus Restaurant Veranstaltungs- oder Hochzeitslocation hochwertiges Ferienvermietungsobjekt Damit ist das Anwesen auch für Käufer interessant, die eine besondere Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Lage – Natur und Ruhe in unmittelbarer Nähe zu Talsi Das Anwesen befindet sich in der Region Talsi in Kurland, einer landschaftlich reizvollen Gegend im Westen Lettlands. Die Lage verbindet auf besondere Weise Privatsphäre und Natur mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Trotz der idyllischen Lage am See befindet sich das Zentrum der Stadt Talsi nur knapp 8 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind damit schnell erreichbar. Direkt am Grundstück schließt sich eine malerische Park- und Naturlandschaft an. Der See und der alte Baumbestand prägen den besonderen Charakter des Anwesens und schaffen eine Umgebung, die sich deutlich von klassischen Wohnlagen abhebt. Auch für internationale Käufer ist die Immobilie gut erreichbar: Talsi Stadtzentrum: ca. 8 km Internationaler Flughafen Riga: ca. 109 km Liepāja mit Fährverbindung nach Deutschland: ca. 135 km Damit eignet sich das Anwesen sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz für Käufer aus Deutschland und anderen europäischen Ländern. Die Kombination aus historischem Ambiente, direkter Wasserlage, außergewöhnlicher Privatsphäre, Natur und der Nähe zur Stadt Talsi macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Kurland. Technische Ausstattung ca. 230 m² Fläche 3.097 m² Grundstück 2 Etagen 4 Zimmer elektrische Heizung und Holzofen Warmwasser über Boiler Garten Nebengebäude unmittelbare Nähe zum See renovierter Zustand Kaufpreis und Kaufnebenkosten Kaufpreis: 150.000 EUR Grunderwerbsteuer: 1,5 % des Kaufpreises bei Privatpersonen Grunderwerbsteuer: 2 % des Kaufpreises bei juristische Personen Notarkosten: ca. 0,5 % des Kaufpreises Maklergebühr für den Käufer: keine Dolmetscher auf Anfrage Unterstützung bei Behördengängen vor Ort auf Anfrage

Lage

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150.000 €