2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Berlin, Halensee

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

299.000 €

4.625 €/m²

Inseriert 11. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses attraktive Gründerzeit-Gebäude aus dem Jahr 1892 besticht durch seinen hervorragenden, nachhaltig gepflegten Gesamtzustand. Das fünfgeschossige Ensemble setzt sich aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln zusammen. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und bietet den Bewohnern im Innenhof überdachte Fahrradabstellplätze. Eine solide und optisch ansprechende Altbauliegenschaft, die langfristigen Werterhalt garantiert. # Ausstattung Diese ca. 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels und besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter. Die gut geschnittenen Räume sind mit originalen Holzdielen ausgestattet, die für eine warme Wohnatmosphäre sorgen. Weitere Highlights im Überblick: - Separate Küche: Mit Einbauschränken ausgestattet, inklusive praktischer Speisekammer. - Modernisiertes Tageslichtbad: Im Jahr 2017 saniert und in sehr gepflegtem Zustand. - Zusätzlicher Stauraum: Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. - Perfekte Lage: Ruhig und dennoch zentral am beliebten KuDamm gelegen. - Kaufpreis pro m²: 4.624,90 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 64,65 m² # Lagebeschreibung Erstklassige Lage in Berlin-Wilmersdorf Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Wilmersdorf und vereint ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld perfekt mit urbanem City-Leben. Der legendäre Kurfürstendamm sowie der idyllische Hochmeisterplatz sind fußläufig erreichbar und bieten erstklassige Restaurants, Cafés, Kultur und Shoppingmöglichkeiten. Dank der nahegelegenen S-Bahn-Stationen Hohenzollerndamm und Halensee sowie diverser Buslinien genießen Sie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sind perfekt mit der gesamten Berliner Innenstadt vernetzt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 132.32 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2029-04-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LE-SC-02-13

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

299.000 €